顶层漏水造成顶层住户损失谁承担1

2020-03-29 251

普法内容

对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，那就是开发商的责任了，开发商有义务免费维修，一定要尽快跟开发商联系，要求他们立即修补，防止被开发商拖延超出保质期，导致自己承担维修费用。对于商品房，如果是人为破坏导致楼顶漏水，即使是在质保期内，开发商也没有义务给与免费修缮，就是愿意付费，开发商也往往不会给与维修。这样的情况就只有找破坏人来提供维修服务，或是由物业提供维修而让破坏人负担维修费用，具体的维修劳务和费用可以跟破坏者商量决定，如果对方拒不赔偿损失，就走司法途径。如果是产权归单位的福利房和自建房，漏水了，就找单位的后勤部门或是负责房管福利的部门，申请维修。

《物业管理条例》第二条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。第三条国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业服务企业。

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住宅顶层漏雨,损失谁承担
如果房屋还没有过保修期的，应该由开发商承担维修的责任，如果过了保修期的，应该由该楼房的所有业主承担维修的费用。保修期： 1、屋面防水3年。 2、墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年。 3、墙面、顶棚抹灰层脱落1年。 4、地面空鼓开裂

2021-02-27 572
顶层屋顶漏水费用应该谁出？
关于楼宇顶层渗水修缮的相关费用问题，我们建议由本社区的公共维修基金支付。众所周知，建筑物及与其相配套的设施所需要的维修资金是全体业主共有的资产。根据广大业主共同作出的决议，这些资金可用于电梯、楼顶、外立面、无障碍设施以及其他共同拥有的部分进

2024-04-18 17
楼房顶层漏水底层应承担费用，合理吗？
有无维修基金

2024-06-19 18

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住宅顶层漏雨,损失谁承担
如果房屋还没有过保修期的，应该由开发商承担维修的责任，如果过了保修期的，应该由该楼房的所有业主承担维修的费用。保修期：1、屋面防水3年。2、墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年。3、墙面、顶棚

2021-12-16 15,340
顶层漏水，造成的损失是否有物业来承担？
你说的顶层是楼顶吧顶层漏水若在建筑保修期内，由物业公司转达到开发商，是由开发商负责维修。造成的损失由开发商承担，但最后这种费用谁承担还不一定。若不在保修期内，则找物业公司维修及承担费用。顶层属于公共区

2022-10-18 15,340
户主顶层漏水起诉谁
房屋顶层漏水的起诉： 1、自身原因造成的漏水损坏，则由自己负责，没有起诉对象； 2、邻居造成的损坏则可以对邻居提起诉讼； 3、开发商在建筑过程中的质量问题，则可以起诉开发商，要求其承担赔偿责任。

2021-08-16 15,340
顶层屋顶漏水费用应该谁出？
关于楼宇顶层渗水修缮的相关费用问题，我们建议由本社区的公共维修基金支付。众所周知，建筑物及与其相配套的设施所需要的维修资金是全体业主共有的资产。根据广大业主共同作出的决议，这些资金可用于电梯、楼顶、外

2024-09-22 15,340

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01:04
无效合同造成损失如何承担
无效合同造成损失的话，当事人可以请求有过错的另一方承担相应的赔偿责任。另外需要注意，如果当事人对合同的无效事由也存在过错的话，当事人就应当减轻对方的相应赔偿责任。换句话说，为了贯彻公平的原则，有过错的一方当事人应当承担相应的责任。如果双方都

1,530 15,340
01:17
承担赔偿损失构成要件
根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，承担赔偿损失责任构成要件，具体有以下几种情形： 1、当出现违约情形时，即合同一方当事人不履行合同、不适当履行合同或者是出现侵权的行为； 2、具有损失后果，违约或者侵权行为给合同另一方当事人造成了一定财

1,698 15,340
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紧急避险造成的损害如何承担责任
紧急避险造成的损害承担责任如下： 1、紧急避险造成损害的，紧急避险人不承担赔偿责任，由引起险情发生的人承担赔偿责任；危险由自然原因引起的，紧急避险人不承担赔偿责任，但可以给予适当补偿； 2、紧急避险造成损害的，不负刑事责任。紧急避险超过必要

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