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二手房买卖中要如何约定定金

二手房买卖中要如何约定定金

2022-04-14 302
普法内容
定金由当事人书面约定,定金合同在交付定金价款后成立,双方约定的定金不得超过主合同标准金额的20%。具体到二手房买卖,由于约定金额时尚未签订具体租赁合同,主合同价格的计算应参照租赁房屋的惯常租金和约定的租赁期限。定金是指二手房买卖双方在租赁合同成立前,为保证租赁合同的履行,向对方支付一定的价款,以保证租赁合同的正常履行。
《中华人民共和国民法典》
第五百八十六条  当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

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刘振海律师 刘振海律师

广东红棉律师事务所 | 专职律师

擅长:刑事辩护、房产纠纷、合同纠纷
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