夫妻离婚房子能过户给孩子吗

2022-04-13 451

普法内容

离婚时，房屋产权纠纷一直是最难协商的问题。很多夫妻由于不愿把房子给另一半，而自己一时又无法拿出足够房屋折价款，选择把房子过户给孩子。那么，这样做可以吗？夫妻婚后所买房产属于夫妻共同财产，离婚时，双方有平等的处分权。夫妻共同房产与孩子无关，如果夫妻双方均同意，可以将房子赠与孩子。一般来讲约定优于法定是民事法律中很重要的一条原则，离婚双方可以在离婚协议中约定将房产过户给未成年的孩子，法律并不禁止这种行为，如果双方积极按该协议履行不会出现问题。但如果一方在办理房产过户给孩子的手续时，其中一方反悔，这种情况则无法办理过户手续的，只能起诉解决。但值得注意的是，夫妻决定将共有房产赠与孩子后，孩子若是成年人，可以到房屋登记部门直接办理变更登记，孩子未成年，办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明，并在《房地产证》上备注其法定监护人姓名。由于未成年人没有民事行为能力或限制民事行为能力的人，因此在处理该房地产时必须符合有关法律规定。

《中华人民共和国民法典》
第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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