物权的分割方法

2023-01-06 6

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物权的分割方法如下： 1、实物分割。在不影响共有物的使用价值和特定用途时，可以对共有物进行实物分割。例如，甲乙二人共有房屋两间，或甲乙共有粮食若干吨，即可采取实物分割的方式，每人分得一间房屋或数吨粮食； 2、变价分割。如果共有物无法进行实物分割，例如，甲乙共有一头牛或者一辆汽车，实物分割将减损物的使用价值或者改变物的特定用途时，应当将共有物进行拍卖或者变卖，对所得价款进行分割。还有一种情形，也适用变价分割的方式，即各共有人都不愿接受共有物，这时也可采取将共有物出卖，分割价金的方式。例如，甲乙二人共有奶牛50头，实物分割是可行的，但甲乙二人都不愿接受，因此只能先将50头奶牛变卖，对所得价金进行分割； 3、折价赔偿。折价赔偿的分割方式主要存在于以下情形，即对于不可分割的共有物或者分割将减损其价值的，如果共有人中的一人愿意取得共有物，可以由该共有人取得共有物，并由该共有人向其他共有人作价赔偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百零四条共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。

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公司法股权分割是怎么分割的？有具体的方法吗？
由于有股权者不一定获得股东资格，因此，在夫妻离婚进行股权分割时，往往采取两种方式： 1，作价补偿。持股夫妻一方应分割给另一方的股份折价后，以货币方式支付给另一方，全部股权仍归原持股人一方所有。这种分割方式不会改变原公司的股东结构，容易被大

2024-06-11 6
共有物的分割方式包括
共有物分割的方式包括以下几点： 1、协商分割。共有人可以协商确定分割方式； 2、实物分割。将可以分割的财物进行分割； 3、变价分割。将不可以分割的财物变现之后分割； 4、折价赔偿。分割会导致物品价值减少的，可以折价由一方取得。共有物的特征

2022-12-17 19
物权法宅基地建房可以分割吗?
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2021-05-08 76

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时房子是按物权法分分割还是分割
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2022-10-17 15,340
物权法对共同共有财产的分割
物权法对共同共有财产的分割　　我国《物权法》第九十五条规定，“共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。”共同共有，是指各共有人根据共同关系，部分份额地共同享有对共有财产的权利。其法律特征如下

2021-01-17 15,340
共有物分割方式
共有物分割方式介绍具体如下分割共有的不动产或者动产，可以采取各共有人间协商确定的方式。协商的内容，由共有人自由决定，当然须得共有人全体的同意。当无法达成协议时，共有人可提请法院进行裁判分割。裁判分割

2023-06-11 15,340
有哪些方法产权分割
1、实物分割共有人可以通过协议确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割。 2、变价分割共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者

2022-12-08 15,340

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夫妻一方股权可以分割吗
婚姻关系存续期间，如果股权是以一方名义用共同财产购入，就属于夫妻共同财产，在离婚时应该参与分割。根据我国相关司法解释的规定，股权应该按照下面的规则处理：第一，如果双方协商一致，拥有股权的一方可以转让一半给另一方，或者给予对方补偿。如果选取

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投诉物业最狠的方法
投诉物业最狠的方法如下：物业管理小区时，最怕被业主举报乱收费。业主举报或者投诉物业管理方面乱收费，那么市、区物价部门会进行检查，进而给物业带来不便。所以物业最怕举报乱收费。物业有权向业主收取水电的费用，但是不能断水断电。物业进行断水断电，属

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离婚财产分割过错方可否少分
离婚财产分割过错方可以少分。因为一方的过错，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿。离婚过错方财产分割如下： 1、夫妻存续期间的财产所得原则上平分，一方证明另一方有过错的，可以要求多分财产； 2、离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人

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