网上备案的房子会被一方多卖吗

2024-04-27 9

普法内容

在网签程序完成之后，一房多售便得到了有效遏制。网签之功能可谓至关重要，具体表现在以下几个方面：首先，网签具有审查作用，它实质上是由房管部门对于房地产交易进行初步审核的过程。只要在购房过程中进行了网签，这标志着房产及其交易双方的状况基本符合相关规定与要求，交易风险相对较低。例如，在购买新建商品房的时候，开发商若是不能为买房者办理相关网签手续，则极有可能暗示该项目在手续完备性以及合法合规性等方面存在一定问题。同样地，在购买二手房时，也需要通过网签来进行类似的审查工作。例如，部分二手房在市场上的流通受到限制，唯有成功办理网签手续，才能证明该房屋已不再受此类限制的限制。网签可以有效防范一房二售现象，使得非法的业主或开发人员无法将同一套房产出售给两位不同的购房者。此举极大程度减少了卖方擅自违约的可能性：在网签生效后，除非得到买卖双方的共同认可或者经过法院判决撤销，否则网签是不可解除或者更改的。因此，当某处房产在完成首次网签后未获得解封之前，其无法再次进行任何形式的网签登记，这意味着卖家在签订网签协议并取得法律效力之后，即便想要取消合同，也无法肆意将该房屋转让给第二位买家。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

问一问备案的房子会被清算吗
可能会。依据《中华人民共和国民事诉讼法》规定第二百四十九条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人

2024-05-07 2
网上找的房子需要网签备案，租房如何网签备案
如果是出租人未委托房地产经纪机构出租住房的，可前往房屋所在区住房租赁服务中心，由专业窗口提供租赁合同网签服务。同时，居住房屋租赁合同登记备案业务，市民可前往各街镇社区事务受理服务中心按规定办理。

2024-06-02 25
备案的房可以一房多卖
购房合同备案有什么作用它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。某些开发商推迟办理《商品房买卖合同》备案手续，将房子再次出售，一房多卖，最终损害购房者的利益。只有在办理

2024-05-26 6

专业问答更多>>

卖的房子受理需要网签备案，卖方网签备案是什么？
网签是指在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"，签合同后

2022-08-16 15,340
一房两卖网签备案的房子是可以进行一房两卖的吗？
网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"，签合同后可以撤销。一般的"网签"程序是:交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由房地产开发企业通过网上签约系统，

2022-07-20 15,340
现在的房子买卖网上备案了还可以去卖吗？
没有房产证的住房，不能证明房主合法拥有住房产权，不能证明这套住房是否合法建筑，就此住房私自签署的买卖合同非法无效。公证处不会受理没有房产证的住房买卖合同公证，房管部门不会受理此类住房过户的申请。根据《

2022-10-05 15,340
网签备案的房子一年多不交房会怎样
如果购房合同上约定了交付、备案期限，可以根据购房合同要求开发商履行合同，如果开发商仍然拒不履行，且不能给出合理的解释，可以要求其承担违约责任。

2022-08-04 15,340

法律短视频更多>>

01:13
网签备案了的房子烂尾怎么办
开发商违反网签合同，购房人可以按合同要求开发商承担违约责任；法律对开发商规定相应责任的，购房人可以以此追究责任。如果买到烂尾楼，购房人应当确定房屋的产权是否清晰。如是否存在抵押或者一房多卖。一房多卖的，该房屋是否已经过户了。如有抵押，要弄清

11,548 15,340
01:51
网签的房子能转卖吗
与开发商签订网签合同后，开发商不可以转卖房屋，否则构成一房二卖，其转卖行为无法办理登记，只有原办理网签的买方才能获得房屋产权。与开发商签订网签合同后，买方原则上也不得转卖房屋，除非经开发商同意后撤销网签合同，开发商与新的买方重新办理网签。

1,398 15,340
01:06
网上赌博会被抓吗
网上赌博不一定会被抓。如果行为人不是为了盈利，而只是为了娱乐，打发无聊，联系感情等，不能成立赌博犯罪，但会受到行政处罚。但是只要行为人以获取钱财为目的，就可以成立罪名。至于是否实际获得钱财，不影响本罪的构成。以营利为目的，以赌博为目的，处三

7,546 15,340