买的房面积少于合同约定的怎么办

2020-03-20 105

普法内容

买的房面积少于合同约定的： (一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持; (二)面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在３％以内（含３％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；（二）面积误差比绝对值超出３％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出３％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过３％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

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2022年，房子实际面积小于合同面积的规定
面积差小于百分之三，应退回差额；面积差大于百分之三，建议起诉要求退回购房款，如有需要请来电咨询或面谈。

2024-06-10 20
二手房买卖合同上的面积比实际房产证上的面积少
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2024-07-10 19
合同约定的房屋面积与购房合同中面积不一致能退房吗
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2020-11-19 256

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购买的商品房面积比合同约定面积少，买受人因房屋面积不符怎么处理
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2022-03-08 15,340
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2022-01-11 15,340
房屋实际面积与合同约定的面积大于合同约定面积，应当如何处理呢？
司法解释第十四条规定：出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3%

2022-03-28 15,340
买房合同的赠送面积要约定吗
所谓赠送面积，是指按照房屋测量规范不该被计入建筑面积的部分，买房合同写赠送面积被开发商包装成“赠送面积”送给购房者。新的房屋测量规范显示，以下几类不计入建筑面积： ①小于2.20米以下的夹层、插层、技

2022-07-04 15,340

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合同单方面毁约怎么办
持合同的效力，等待对方履行。当一方预期违约，对方可坚持合同的效力，要求或等待对方到期履行合同，以静观对方的态度是否有所变化，然后决定是否采取相应措施。对于明示毁约，守约方应明确要求对方撤回毁约的意思表示，而不能一味地坐等对方履行，以免扩大损

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赠送面积不写入合同怎么办
赠送面积不写入合同的处理如下：一般来说，赠送面积是开发商吸引用户的一种手段，一般是不会将赠送面积写入合同的。按照关于商品房买卖及权属登记的有关规定，如果赠送给买家，对赠送部分的产权无法取得权属证明，可能会引起与开发商之间的纠纷。若是开发商将

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买房的违约责任怎么确定
买房的违约责任确定方式为，如果合同有约定的，需要按合同约定，合同没有约定的，按照法律规定，合同双方对违约金的约定不能过分高于或低于违约造成的实际损失。房屋买卖中的承担的违约责任有： 1、支付违约金，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时向

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