涉外租房一般需要注意什么

2020-01-12 112

普法内容

涉外租房需要注意查验房产证及相应身份证件来确定出租方是否享有出租的资格，或到工商部门或其他相关部门调查核实该机构或组织是否真实存在，调查房屋的用途和土地用途，了解该房屋是否存在抵押、典当等情况，查清该房屋是否已经存在租赁登记信息。

《城市房地产管理法》第五十三条房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。第五十四条房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。

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涉外离婚法律意见书一般要注意什么内容
涉外离婚法律意见书一般要注意的内容：申请书应写明双方的个人基本信息，双方婚姻状况；写明离婚的具体原因，以及双方都有离婚的意思表示；写明双方有关共同财产的分割。

2021-03-23 94
涉外再婚的有什么条件需要注意什么
结婚的必备条件如下： 1、男女双方完全自愿； 2、达到法定婚龄； 3、符合一夫一妻制原则。涉外再婚需要注意的事项如下： 1、离婚的外国人在我国申请再婚，须出示离婚证件； 2、持有我国人民法院第一审离婚判决书的当事人申请再婚，须提供法院出具的

2021-04-28 126
谈订立涉外承揽合同需要注意什么
在涉外承揽合同正式签订之前，一定要做好订约前的准备工作，具体如下： 1、确立项目开展涉外承揽业务，应以发展出口商品生产，增加外汇收入为主要目的，同时，立足于本地区，本行业，本部门的实际情况。 2、编写项目建议书项目主办单位应当把初步的立项意

2021-01-14 138

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涉外民事诉讼涉外离婚需要注意什么？
确定管辖法院：1。中国公民和外国人在中国要求离婚的，应当按照我国民事诉讼法的有关规定向有管辖权的人民法院提起诉讼。2、中国公民和外国人在中国境外要求离婚的，由当地法院是否受理，由法院依照其国内法决定。

2021-10-29 15,340
涉外股权诉讼一般需要注意哪些问题
(一)涉外股权转让纠纷的法律适用问题。 (二)未经审批的涉外股权转让合同的法律效力问题。 (三)未生效的涉外股权转让合同的法律后果问题。 (四)涉外股权转让“优先权”中“同等条件”的认定问题

2023-07-19 15,340
涉外租房注意事项有哪些
1、租赁登记申请：中国法律规定，涉外租赁住宅应在住宅土地管理部门申请。2、纠纷解决：调停、仲裁、诉讼可作为解决涉外租赁纠纷的途径。建议租户在协议中选择有利于纠纷解决的仲裁机构。

2021-10-25 15,340
租房要注意什么，租房需要押金吗
为避免纠纷，押金条款应详细。为了避免因租房押金引起的纠纷，双方一般都会在租房合同中加入租房押金这一项，以下是详针对于租房押金的详细说明： 1、租房押金一般是房客与房东双方约定，实际押金一般不会超过两个

2022-04-26 15,340

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租公寓房注意什么合同
租公寓房应该注意以下几个方面。第一，就是要检查出租人是否有权利出租房屋，可以查验对方的产权证书或者其他相关证明材料。第二，双方要签订书面的公寓租赁合同。在租赁合同之中，应当对于公寓的基本情况，租金以及租赁期限，承租方和租赁方的权利义务等内容

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店面租赁合同要注意什么
签订店面的租赁合同，一定要注意以下几个方面。第1个方面就是一定要明确店面具体的位置面积。第2个方面是要明确租金的标准，租金上涨的幅度。避免出租方随意涨价。第3个需要注意的就是明确如果店面出现被征收拆迁等情形该如何处理。第4个是需要明确对于店

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投资入股需要注意什么
投资入股需要注意：1、从财务上要注意；2、从行业上要注意；3、从公司文化上要注意；4、环评和国家政策上要注意；5、最好要求公司有严格的财务公开制度。投资入股是永久性的投资，入股了就只能持有股份并参与分红，如果想退出，只能出让或卖出股票。投资

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