租房电死人房东要负责吗?

2023-06-03 17

普法内容

租房电死人房东需要付责任。因侵权行为导致他人死亡的，由行为人承担侵权责任。根据法律规定，推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。若因不可抗力造成他人损害的，不承担责任。出租房因满足以下消防安全要求： 1、出租房屋为封闭空间，要设置门锁装置； 2、同一房屋内出租房间达到10间以上或者出租房屋居住使用人达到15人以上的，每间房间及公共部位安装独立式火灾探测报警器，并设置监控、灭火等治安防范、消防设施器材和疏散通道； 3、室内电器产品的安装、路线敷设符合消防技术标准和管理规定。 4、按照每一承租户不少于1具的标准配备灭火器（每具灭火器的规格为2公斤以上的ABC型干粉）。 5、法律、法规、规章等规定的其他标准和要求。综上所述，房东向租客提供房子，不能光顾着租房赚钱，也要注意维护房子里的各种设施的安全，以确保房子的安全使用。房客在租房子时，也要询问一下房东房子是否安全，有没有装安全保护设备，如果没有，就提示房东安装，并且，要在租房合同里注明。这样，可以做到双方都放心。

《商品房屋租赁管理办法》第七条房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：（一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；（二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；（三）租金和押金数额、支付方式；（四）租赁用途和房屋使用要求；（五）房屋和室内设施的安全性能；（六）租赁期限；（七）房屋维修责任；（八）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；（九）争议解决办法和违约责任；（十）其他约定。房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。建设（房地产）管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本，供当事人选用。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

出租房房主漏电导致房东死亡该负责任吗？
租客在出租房因漏电死亡的，如果房东没有保证其提供的租住房屋及附属设施安全并符合约定用途，或者未尽到维修义务的，房东需要对租客的死亡承担相应的赔偿责任。

2023-12-05 90
出租屋内租客死亡,房东要负责吗
租客在出租房里身亡房东不一定有责任。如果租客死亡的原因是由于房屋内设备、电器、家具等房内设施老化、存在质量问题导致的；或者是由于房屋本身存在安全隐患，房东没有告知租户导致的，则房东需要对租客的死亡承担责任。如果租客死亡时由于自身疾病，使用

2021-03-08 445
租房房子电路有问题房东是否要负责
租房期间水电线路有问题，房东需要负责。承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。出租人应当履行租赁物

2021-03-21 428

专业问答更多>>

租客丢了电瓶车，房东应负责吗
要看你们的租房合同中有无此项规定，及房东有没有照看义务，如有其它疑问或需要帮助，欢迎来电或当面咨询。

2022-11-01 15,340
2022年租房东西丢失房东要负责吗
如果房东提供的房屋设施完好无损，且有物管提供服务，房东尽到了安全保障义务，则被盗后房东不需要承担责任；反之房东没有尽到上述义务，则在其过错范围内承担责任。因为出租人负有保障出租房屋和房屋内所附设施安

2023-01-02 15,340
库房电焊死人谁负责
1首先邻居的库房为什么会倒塌？维修的责任在房东还是在邻居？如果责任在邻居，那么房东是无因管理，应当由邻居承担赔偿责任。 2电焊工的操作是否有过错或者重大过失？如果有，电焊工应当承担相应的责任。 3货单

2022-01-20 15,340
在房租的房子意外死亡房东要负什么责任？
租户在出租房内因意外事故死亡，按照事故责任认定承担责任。根据法律相关规定： 1、出租人负全部责任。出租人对其出租的房屋和设施负有维护、修缮、管理使其适于居住使用的责任，未尽义务造成他人损失的应当承担赔

2022-10-05 15,340

法律短视频更多>>

00:49
租房期间东西坏了谁负责
租房期间东西损坏了，由谁承担责任应当根据以下情况进行讨论：首先，如果是由于承租人保管不善，导致东西损坏的，则应当由承租人承担赔偿责任。其次，如果不是承租人的过错导致东西损坏的，一般情形下，应当由出租人承担责任。这主要因为，出租人对租赁物

2,345 15,340
01:17
房子转租要经过房东吗
房子转租需要经过房东同意。根据我国合同法第二百二十四条明确规定，承租方将承租的房屋转租给第三方的，应当经过出租方同意。如果承租方未经出租方同意，擅自将房屋转租给第三方，出租方有权解除租赁合同，收回房屋，因此对第三方造成损失的，将由承租方承担

2,051 15,340
01:10
租房失火房东是否承担责任
对于租赁的房屋失火，房东是否需要承担责任这个问题，主要看房东有没有做好火灾预防的义务，以及引起火灾的原因来决定，如果不确定原因的话，可以进行调查；如果房东没有履行此义务，那么是需要承担责任的。按规定，出租人要履行租赁物的维修义务，但是，双

2,762 15,340