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房主过世后房产怎么办

房主过世后房产怎么办

2022-09-14 12
普法内容
房主过世后,房产由房屋继承人办理房屋过户。到被继承人户籍所在地派出所办理注销户籍、办理死亡证明、遗嘱继承权公证等材料。被继承人的遗嘱必须是公证遗嘱,其他形式的遗嘱不能确认其真实性,是不能办理过户的。申请人是办理房屋过户登记的继承人或者遗赠人,遗赠不同于法定继承和遗嘱继承,遗嘱继承是需要纳税的。 作为继承人,需要到当地的派出所,将原来房主的户籍注销,办理死亡证明。接下来再到公证处办理继承公证,从法律上就能够确认是房子的真正继承人;然后再到房产交易中心,带齐所有的资料办理房屋过户的手续,这里面也有死亡证明,还有公证书,包括户口本、身份证,还有缴纳契税的发票,房产证书等;由房管局的工作人员经过审核,确认资料完整性和真实性,才能够办理过户。 法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 第二百一十条 不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。

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