海南商品房限购限售政策

2023-06-29 22

普法内容

海南商品房限购政策： 1、严格购房资格审查，非本省户籍居民家庭在范围内只能购买1套住房。五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的商品住宅只能面向本市（县）居民家庭销售。 2、《关于做好稳定房地产市场工作的通知》印发后购买的住房，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。非本省户籍居民家庭在实行限购政策的区域购买住房，需提供至少一名家庭成员在我省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。限购和限售是两种完全不同的政策，一个是限制需求，一个限制供应。其中限购指的是，买房人不具备买房的资格，不能对房屋去进行购买，或者是设立一些要求去限制购房人购买的数量。对购买进行一些门槛的设立。房子限售则是指限制房子上架交易，出售房屋出售人需取得房屋预售许可证明才能对房屋进行销售，而新购房者必须取得产权证满一年的年限才可以将房屋上市交易，或者办理转让，否则不能进行销售。限购城市想要买房，通常有以下几个办法： 1、缴满社保之后再进行房屋购买，比如北京或者是上海要求外地户口需要连续缴纳5年的社保才可以购买房屋； 2、买不限购区域的房屋； 3、如果夫妻两人中有一人是本市户籍，那么可以在婚后购买房屋； 4、可以将户口迁入到购买房屋的城市当中，当拥有了当地户籍符合相关条件就可以购买房屋； 5、如果符合人才计划政策，那么也是可以购买房屋的，但是这必须要取得市组织人事部门的认定； 6、可以选择购买商业地产。综上所述，限购政策规定，购房必须持有一定年限才能出售，这大大提高了持有房地产的时间成本，短期转让的可能性急剧下降，这相当于在一定时间内冻结房地产市场上所有买家的所有资金，这可以避免当地房价的涨跌。二三年后，没有人能预测三四线城市的房价会去哪里，炒房者的风险也在上升。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

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太原限购限售政策具体内容
太原限购限售政策具体内容：实施住房限购；信贷、税收双管齐下；控制现房短期交易转让；严格价格备案制度；毛坯价、全装修价要进合同；严控高价位商品房入市；加强商品住房网签管理；加强土地供应管理；加大房地产市场供应；强化房地产市场监管；强化舆论引导

2020-09-18 205
海南外地车限行政策
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2020-07-20 415
上海限购政策最新2024
上海限购政策主要针对外地人或者外地户口，527新政后有了较大的变化： 1、非沪籍单身，二手房可全市范围购买，新房依旧限制在外环外（崇明除外） 2、非沪籍居民购房社保年限5改3（部分地区低至1-2年）除了放宽了外地人在沪购房的门槛，整体也有

2024-08-12 32

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如何理解商品房限售令中的限购政策
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2023-09-29 15,340
南宁房子限购吗，南宁房子限购政策？
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2021-10-25 15,340
海南房产政策2021年没有限购吗？
以下是海南房产限购政策2018年的：政府办公厅6日印发《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的补充通知》，10月7日起，福州市将实施商品住房限购政策，对三种类型居民家庭，暂停向其销售福州市五城区范围内

2022-07-26 15,340
上海现在的商品房限购政策到底有没有
上海市是我国重要的商贸中心，经济水平较好的人都希望在上海定居，那么上海商品房限购政策有什么内容呢？一起来了解一下。上海商品房限购政策：上海市买房限购政策于2016年3月开始实施，具体政策为： 1.

2023-06-04 15,340

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什么叫限价房商品房
限价商品房是一种限价格限套型的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。根据《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》的相关规定可知，限价商品房在土地挂牌出让时，就已经被限定房屋价格、建设标准和

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商品房预售合同怎么签
商品房预售合同的签订如下： 1、订立预售合同；在查看楼盘的商品房预售许可证后，与开发商订立预售合同； 2、预售合同的登记备案；预售合同生效后，亲自或委托开发商代送至市或区房地产交易中心备案。如果不符合规定条件或者手续，交易中心会在5日内书面

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购买商品房如何维权
购房者签订房屋买卖合同购房后发生纠纷的，要通过合法的方式解决纠纷，维护自身的合法权益，具体途径如下： 1、发生纠纷后，可与商品房的开发商进行协商沟通，协商一致的，可双方签订和解协议； 2、购房者可以向开发商所在地或者购买的房屋所在地的消费者

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