我的房产证为什么只有三十年

2020-08-24 599

普法内容

从开发商拿地皮开始计算年限。房产类型的不同年限也不同，民用住宅建筑权属的年限是七十年，商用房屋建筑权属的年限是四十年，受到建设周期等因素的影响，在持有的房产证上，房产的实际使用年限一般会低于理论上的年限，都已经明确注明了该房产的土地实际到期年限。

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；（五）综合或者其他用地五十年。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

为什么房产证只有两年才能过户?
房产证没有满两年才能过户的规定，取得房产证后随时可以交易过户，满两年仅是可以享受增值税的减免。产权人可以对其自住房屋进行实际控制，收取房屋产生的经济利益并可以在法律允许的范围内处置房屋。

2022-07-18 717
为什么我的产权证上没有标明几十年产权啊
都没有

2024-07-13 9
我居住的房子是无证的住了三十多年我有什么权？
三十年前，房屋管理工作是不规范的。r你已经居住了三十年，而没有产权证，现在可以申请办理。r具体先到居委或者村委申请，由他们出具证明然后再向上申请。

2024-06-14 20

专业问答更多>>

为什么房和办公楼的产权只有四十年,四十年后房子还是我的吗?
这是个误解。房产权是永久的，40年后的房子当然还是你的。所谓40年，是指土地使用权是40年（实际不足40年，因为是从征地之日计算起，一般只有38年左右）。40年的土地使用权期限届满后，业主需要重新向国

2022-10-25 15,340
为什么我买的二手房产权只有62年呢
产权算法很多的，一般是70年，但是开发商修好后或则开始修的时候就已经在算时间了，而你又买的是二手房，算下来62年也差不多的。

2022-10-24 15,340
为什么我的社保只有三险
社保中的工伤保险和生育保险个人并不需要缴纳的，全额由单位进行负担缴纳的。因此可能在工资单中只显示扣除的三险金额。社保只有三险是违法的，用人单位应当依法为劳动者缴纳五险。相关规定如下：1、用人单位应当自

2024-05-17 15,340
为什么房产证只有一个
你需要了解你的房产是国有土地还是集体土地，如果是国有土地，那么你拿房产证到你所辖土地所去办理土地证（前提是开发商已理完土地出让手续）。如果是集体土地，你是办不了土地证的，因为土地属于村委会，或者是单位

2022-08-28 15,340

法律短视频更多>>

01:08
贪二十至三十万要判多少年
贪二十至三十万涉嫌贪污罪，属于贪污数额巨大，犯罪嫌疑人会被人民法院判处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金或者没收财产。贪污数额较大或者有其他较重情节的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。贪污数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以

2,790 15,340
00:58
安全生产许可证有效期为几年
安全生产许可证的有效期为3年。需要延期的，在期满前3个月办理延续，有效期内，未发生死亡事故的，到期后，不再审查，延期3年。企业变更后10日内办理安全生产许可证变更手续，企业破产，应交回注销。遗失安全生产许可证的，立即报告，媒体声明，申请补办

36,089 15,340
01:10
债务人只有一套房产怎么办
首先，债务人只有一套房产，如果用于生活居住，这样的房产是不能通过诉讼来达到执行的目的的。执行不能将被执行人用于生活与最低保障的物品执行。如果这套房产是豪宅，非用于生活所必须的，便可以通过执行来实现债务。其次，执行的前提是要有法院生效的判决书

2,719 15,340