商品房预售后房屋设计可以改吗

2020-06-08 164

普法内容

商品房预售后是不能擅自改变房屋设计的，但是经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更是为法律所允许的。

《城市商品房预售管理办法》第四条规定，国务院建设行政主管部门归口管理全国城市商品房预售管理；省、自治区建设行政主管部门归口管理本行政区域内城市商品房预售管理；市、县人民政府建设行政主管部门或房地产行政主管部门(以下简称房地产管理部门)负责本行政区域内城市商品房预售管理。

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预售后能否更改房屋设计
商品房预售后不能擅自改变房屋设计。商品房的规划、设计由房地产开发商依据市政规划作出，应经主管部门审核批准，并应在与购房者签订的商品房买卖合同中明文约定。在房地产开发过程中，不得随意更改。确需改变的，在获得规划部门批准后方可进行。

2020-01-13 127
办理商品房预售许可的商品房预售许可实施办法
办理商品房预售许可的程序有以下这些：一、受理，开发企业提交相关材料，材料齐全的，房地产管理部门应当当场出具受理通知书;材料不齐的，应当当场或者5日内一次性书面告知需要补充的材料。二、审核。三、许可。四、公示。

2020-03-04 220
商品房在预售后是否还能改名字
商品房预售后能改名字。申请更名的办理流程为： 1、购房者提出书面申请、说明更名缘由和情况； 2、开发商核实情况，结合项目销售和实际房价等情况确定是否同意； 3、购房者和开发商就更名一事达成一致意见后，进行交款收据的更改手续。

2021-04-20 52

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房屋开发商破产预售商品房可以买卖吗
没有预售许可证是不可以进行房屋房买卖的，要看之后事情的发展，政府是否会采取补救措施。现在的情况你可以行使自己的不按抗辩权，因为对方的破产，你可以遇见将来合同目的很难实现，可以不交余款。可以将包工头和开

2022-02-02 15,340
购买预售商品房后，发展商是否可以变更项目设计？
房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。已预售的房地产在建筑工程施工过程中，对公共设施部分不得变更设计。如确需变更设计的，应征得全体受让人

2023-06-12 15,340
商品房预售许可证过期怎么办？商品房预售许可证过期后还可以销售吗
商品房预售许可证过期怎么办？据悉，通常预售证有效期限为一年，过期之后需要重新申请，得到审批之后才可以销售。预售证超过期限之后，如果楼盘已经售完，已为现房，则可以直接办理大证，如果项目没有销售完毕，需要

2022-03-06 15,340
商品房预售后是否能改名字
预售合同(已在房产局登记好了)上的名字可以改，需要出具相关报告然后由开发商提供变更证明材料支付一定的费用就可以改了。当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，

2022-10-14 15,340

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商品房预售合同怎么签
商品房预售合同的签订如下： 1、订立预售合同；在查看楼盘的商品房预售许可证后，与开发商订立预售合同； 2、预售合同的登记备案；预售合同生效后，亲自或委托开发商代送至市或区房地产交易中心备案。如果不符合规定条件或者手续，交易中心会在5日内书面

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商品房预售的意思是什么
商品房预售，是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。商品房预售应当符合下列条件： 1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； 2、持有建设工程规划许可证和施工许可证； 3、

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商品房预售需要具备哪些条件
根据我国《城市商品房预售管理办法》的明确规定，商品房预售应当同时符合以下几个条件。如果其中有一个条件不符合的，都不允许开始商品房销售：第一，房地产开发商已经交付了全部土地使用权出让金，并且取得了土地使用权证书；第二，房地产开发商必须持有

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