您的位置:法师兄 > 律师普法 > 房子不能过户合同会有效吗?
房子不能过户合同会有效吗?

房子不能过户合同会有效吗?

2021-04-22 137
普法内容
房子不能过户不影响合同的效力,合同依法成立的,依然有效。 根据《民法典》第二百一十四条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。 第二百一十五条规定,当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
《民法典》第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。 第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。

*注:律师普法为法师兄(原110咨询网)原创内容,未经授权,任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>
  • 房子没过户购房合同会不会失效
    房子没过户购房合同会不会失效

    房子没过户购房合同不会失效。只要双方当事人的约定不违反法律政策,不损害国家利益、公共利益和他人利益,合同就应当有效。房屋买卖合同从依法成立时成立并生效,房屋所有权从登记过户时生效。房屋买卖合同只是进行房屋产权变更登记的证明文件,法律规定房屋

    2024-09-23 8
  • 未过户的房子能签装修合同吗?签了合同有效吗?
    未过户的房子能签装修合同吗?签了合同有效吗?

    无根之水。属无效合同

    2024-07-07 14
  • 未过户的房屋买卖合同有效吗,买房子没过户房子归谁
    未过户的房屋买卖合同有效吗,买房子没过户房子归谁

    未过户的房屋买卖合同符合以下条件的是有效的: (一)双方签订购房合同时具有相应的民事行为能力; (二)双方意思表示真实,不存在欺诈、胁迫等情况; (三)购房合同内容不违反法律、行政法规的强制性要求,不违背公序良俗。

    2021-04-16 149
专业问答更多>>
  • 房子过不了户有合同能退吗

    能退。合同是无效的。你先看定义,不看也可以。 国家发产权证的叫“大产权房”,国家不发产权证的叫“小产权房”。大、小产权房的争议不在房屋所有权,而是土地使用权。对小产权的解释主要有3种: 1.是针对发展

    2022-04-20 15,340
  • 房子过户后产权没有过户会影响合同效力吗

    1、房屋有房产证未办理过户的合同依然有效,但对房屋仅享有债权,不发生物权变动的效力。 2、房屋未办理物权登记导致房屋未进行过户属于物权变动问题,不影响买卖合同的效力。

    2022-11-09 15,340
  • 赠与房子合同一直不过户还有效吗

    赠与房子合同一直不过户是有法律效力的。只是债的法律效力,不是物权的法律效力。

    2023-07-14 15,340
  • 房子不过户协议能否有效

    买卖双方自愿约定房屋产权不过户,同时双方签订的协议又满足合同生效的其他法律条件,就是有效的,同样受法律保护。 根据我国法律的规定,房屋的产权以证为准,产权证上是谁的名字,该房屋就是谁的,虽然签订合同并

    2023-11-21 15,340
法律短视频更多>>
  • 房子能不能过户给未成年孩子 00:59
    房子能不能过户给未成年孩子

    房子可以过户给未成年孩子。我国法律对于何时能拥有房产没有年龄限制,不管子女几岁,父母都可以把房产过户给孩子。但是如果是要将房产过户给不满18周岁的子女的,因为子女没有完全民事行为能力,需要由子女合法的监护人,代替子女完成该民事法律行为。根据

    5,553 15,340
  • 租房合同过期还有效吗 01:22
    租房合同过期还有效吗

    依据民法典第707条以及730条的规定,租赁合同履行期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人未提出异议的,原租赁合同继续有效,但是期限转为不定期租赁。因此,与出租人订立的租赁合同到期后,如果继续使用租赁物且出租人未提出异议的,原租赁合同继续有

    1,805 15,340
  • 有产权纠纷的房子能过户吗 01:06
    有产权纠纷的房子能过户吗

    通常情况下,有产权纠纷的房子,是不可以过户的。 只要取得房产证,房子就可以过户,这是不一定的。 以下几种房产是不可以进行过户的: 1、被法院或执法部门查封的房子; 2、有抵押登记的房子; 3、房产证没有满五年的经济适用房; 4、宅基地房屋或

    2,488 15,340
章法律师 章法律师

广东律参律师事务所 | 律所主任

擅长:民事诉讼、房产纠纷
咨询律师
400-110-2019
主讲嘉宾
为您推荐
法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?