出租地下车位是否缴纳土地增值税

2020-05-03 149

普法内容

依据我国土地增值税暂行条例的规定，征收土地增值税是按按照纳税人转让房地产所取得的增值额征收的，而出租车位并不是转让房地产，所以不征收土地增值税。

《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第二条，转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人(以下简称纳税人)，应当依照本条例缴纳土地增值税。第三条，土地增值税按照纳税人转让房地产所取得的增值额和本条例第七条规定的税率计算征收。第四条，纳税人转让房地产所取得的收入减除本条例第六条规定扣除项目金额后的余额，为增值额。

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单纯转让土地怎样缴纳土地增值税
房地产开发企业以其建造的非商品房（依法证明）进行投资，暂免征收土地增值税。否则，应视同销售房地产，缴纳土地增值税。《财政部、国家税务总局关于土地增值税若干问题的通知》规定：房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的，均不适用《财政部、

2024-05-03 26
增值额未超过20％是否免缴土地增值税
建造普通标准住宅出售的，增值额未超过扣除项目金额（包括20％加计扣除部分）20％的，免征土地增值税。在计算增值额时，除可扣除有关成本费用外，还可按取得土地使用权所支付的金额、开发土地的成本、新建房及配套设施的成本三项支出之和加计20％的扣除

2024-07-05 28
出让国有土地使用权需要缴纳土地增值税吗？
不需要，1.土地是国家的，国家出让土地收入归财政，如果出让环节交税相当于国家财政左兜掏右兜，没有必要。2.而如果取得土地使用权后，再二级市场转让，是需要缴纳土地增值税的。

2021-02-06 811

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土地无增值，可以缴纳土地增值税吗？
土地无增值或土地增值率小于20％的，免征土地增值税。土地增值税按照纳税人转让房地产取得的增值额征收给取得收入的单位和个人。增值额不超过扣除项目金额20％的，不需要缴纳土地增值税。

2021-11-05 15,340
房屋出售后土地增值税是否需要缴纳
根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》规定：“第二条转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下简称转让房地产）并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当依照本条例

2022-02-14 15,340
地下车位租赁可以抵扣土地增值税吗
根据《暂行条例》及其实施细则的有关规定，土地增值税是对出售或者以其他方式有偿转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物的行为所征收的税。出售或转让应当以办理相应产权为标志，产权未发生转移就不构成出售或

2022-08-31 15,340
者缴纳还是卖房者缴纳土地增值税
卖方缴纳（只有商业性质房地产才需要缴纳土地增值税），但买卖合同中如果买卖双方对于税费承担另有约定的除外。

2022-11-01 15,340

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农民将土地租给企业是否缴税
农民将土地租给企业是要缴税。农村土地流转需要交税，交营业税、土地增值税、城市维护建设税、教育费附加和企业所得税，如果是个人所有交个人所得税、印花税。根据相关法律规定可知，纳税人采取转包、出租、互换、转让、入股等方式将承包地流转给农业生产者用

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土地使用税缴纳时间规定
地使用税缴纳时间规定，具体如下： 1、耕地自批准征用之日起满1年时开始缴纳，非耕地自批准征用次月起开始缴纳。土地使用税以土地使用证确认的面积为计税依据，从取得土地使用权开始分期缴纳，每年缴纳一次； 2、以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，

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企业拆借的利息需要缴纳增值税吗
企业拆借的利息是需要缴纳增值税的。根据《营业税改征增值税试点实施办法》第十四条的规定，各种占用、拆借资金取得的收入，包括金融商品持有期间含到期利息、保本收益、报酬、资金占用费、补偿金等收入、信用卡透支利息收入、买入返售金融商品利息收入、融资

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