二房东该如何签合同

2024-05-16 3

普法内容

实践中，因为房价高涨，导致租房成本较高，会有一些租客租赁房屋后再转手租赁给其他租客，从中赚取差价，也就是我们俗称的“二房东”。根据《民法典》的相关规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。“二房东”在转租房屋前应当征得房东的同意，为了避免以后不必要的麻烦，最好双方直接在房屋租赁合同中，明确约定承租人可以转租房屋的条款。法律规定出租人自知道或应当知道承租人转租的6个月内提出异议，否则转租合同有效。在此律师也提醒房东，在发现承租人擅自转租房屋的，应当及时的提出异议。同时，需要提醒大家的是，在与二房东签订合同要注意查看原租赁合同、房产证复印件，确定原租赁合同是否正规、是否在租期之内、是否有重大漏洞、违约和费用等约定是否清晰。

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如何和二房东签合同啊?
二房东签订的合同是转租合同，二房东在转租房屋时必须先取得原房东的同意，签订的合同不能超过二房东剩余租赁期限。

2021-02-11 257
和二房东签订合同如何起诉
和二房东签订合同，如果发生合同纠纷，当事人可以向人民法院提起诉讼。在起诉时，当事人应当向具有管辖权的人民法院提交书面的起诉状以及与案件有关的证据材料。

2020-11-03 164
签购房合同二套房该如何办呢？
现在如果签购房合同二套房的话，一般来说要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证，最主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证，这两证看准确了，一般原则上没有问题，特别是预售许可证。特

2024-06-03 11

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和二房东签合同商铺该如何写明
现在如果和二房东签合同商铺的话，一般来说1、从转租的前提来讲，转租必须征得出租人书面同意。 2、从转租的客体上讲，转租的房屋是出租的房屋，它可以是承租房屋的全部，也可以是承租房屋的部分。 3、从转租

2022-08-04 15,340
找二房东签合同如何避免风险
要对合同内容进行核查，建议您帮您拟订合同或者找律师帮您检查一下。具体情况建议您来电详谈或加微信详谈，我会尽可能维护您的合法权益。

2022-10-08 15,340
签了合同房东加租该如何办呢？
查看房东的房产证，并索要一份复印件。还需注意，就是有的是房东委托其亲戚或是朋友帮忙代理租房事宜的，要他的亲戚或是朋友出具一份“授权委托书”，里面具体写一些“委托人或代理人姓名、身份证号码，工作单位等，

2022-07-31 15,340
买房的合同是二房东签还是一房东签的合同？
在符合《民法典》第一百四十三条规定的条件下，与二房东签订的合同自成立以来生效。具体条件如下： 1、行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违反公序良俗。《

2021-11-24 15,340

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和二房东签订合同如何起诉
和二房东签订合同，如果出现了合同的纠纷问题，当事人可以向不动产所在地的人民法院提起诉讼。在起诉的时候，当事人应当向具有管辖权的人民法院提交书面的起诉状。但是这并不意味着，当事人就不能够通过口头的方式来起诉。具体来说，根据我国民事诉讼法第一百

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与二房东签合同法律支持吗
与二房东签订的房屋租赁合同，法律支持吗与二房东签订的房屋租赁合同，如果二房东有代理权，则房屋租赁合同合法有效，对业主和二房东均具有约束力。如果二房东没有代理权，即房屋真正业主并未授权二房东出租房屋，则房屋租赁合同仅在二房东与承租人之间有效

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01:18
二房东的合同有效吗
二房东的合同是否有效，需要根据情况来定：在签订房屋租赁合同时，出租人表示承租人可以进行转租，或者是在双方房屋租赁合同签订后，出租人同意承租人转租的，承租人转租后和次承租人签订的房屋租赁合同有效，但是，租赁时间不能超过承租人和出租人的租赁合同

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