正在租赁的商品房法院能拍卖吗

2024-05-12 43

普法内容

出租中的房产虽存在租赁协议，仍有可能成为法院司法拍卖的对象。自标的物被予以查封和扣押以来，执行法官应依法要求当事人在规定期限内履行法律所赋予的义务。若被通知方未能如期履行，法院有权对已申请查封和扣押的财产启动公开竞拍流程。法院作为公权力机关具备司法拍卖权，然而租赁合约将依其性质继续保持其法律效力。作为常见的债务纠纷解决方式，法院在处理此类财产清偿问题时，拍卖住房是较为普遍的手段之一。

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正在拍卖的房子能租吗
租赁正在拍卖中的房子有风险，容易发生纠纷。如果是拍卖前已经租赁的，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。但是房东要提前告知。

2021-01-04 1,599
20年租赁合同的房子能被法院拍卖吗
20年租赁合同的房子能被法院拍卖，且租赁合同依然有效，租赁合同的存在与强制拍卖没有必然关系，但对于已经出租的房子会有其他处置方式，一是承租人可以优先买下被拍卖的房子，二是债权人为承租人找到替代的方案，如寻找新的地方租住承担相关费用与损失。

2020-03-03 97
商品房能租赁吗？
商品房是可以出租的，商品房出租应该依法签订房屋租赁合同。《商品房屋租赁管理办法》第七条第一款规定，房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：（一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；（

2020-08-28 176

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商品房租赁合同有效期内法院查封拍卖吗
“查封、拍卖”是法院的决定，代表国家意志，不会顾及该房子租给谁了。按照我们的经验，查封前，法院会派员上门查看房屋实际使用状况，发现有人在用，会告知情况，并要求限时搬离。

2022-10-09 15,340
法院拍卖的商品房能办下来吗
没有产权的房子不能拍卖，而且如果被拍卖房屋拥有者仅有这套，那么还不容易拍，法院需慎重考虑后才能进行拍卖，而且还必须保留一部分钱让原房屋所有者买到别的地方(要么是缩小房屋面积，要么买到郊区)。

2022-07-17 15,340
法院拍卖房被长期租赁可以拍卖吗
买卖不破租赁，可以拍卖，但原承租者可以继续租住至期满。“当事人在借款给他人时，注意不要签订此类‘以租代抵’的租房协议，因为赖债或以借款冲抵房租虚构租赁协议实际上是无法律效力的，一旦引起纠纷，当事人利益

2022-07-10 15,340
正在进行拍卖的房屋法院能查封吗
我国法律在这方面没有规定，但参照抵押房屋可以执行。比如我国法律规定，人民法院可以查封被执行人所有依法设定抵押的房屋，并可以根据抵押权人的申请依法拍卖、出售或者抵押。人民法院对已依法设定抵押的被执行人及

2021-12-01 15,340

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法院能拍卖农村宅基地房屋吗
人民法院可以拍卖农村宅基地上的房屋，但是司法实践中一般较少适用。这主要是因为，根据我国土地管理法第62条的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地。因此，农村宅基地上的房屋是农民赖以生存的生活资料。为了维护社会的稳定，保障农民的居住权，一般情况

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法院房产拍卖程序
法院拍卖房子的流程如下： 1、先至房管局查封被执行人的房屋产权。 2、委托评估公司对查封的房屋的价值进行评估。 3、评估结果出来之后，根据评估价值，确定拍卖的保留价格。 4、委托拍卖公司对被查封的房屋进行拍卖，拍卖活动一般由拍卖公司组织实施

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只有一套房子法院会强制拍卖吗
只有一套房子法院会强制拍卖。如果符合下列条件，法院就可以强制执行被执行人名下的唯一住房： 1、对被执行人有扶养义务的人，名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的； 2、执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的； 3、申请执行人按

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