购房时要交哪些费用

2024-06-20 9

普法内容

1．契税：购房总额的3到5％，各个地区的税率有不同普通商品住宅且是家庭唯一住房的减半至 1．5－ 2．5％，具体来讲，90平方米及以下住房，以1％税率征收契税，90到144平方米的征收 1．5％，面积大于144平方米的则无优惠如果是非普通住房或是有其他物业的也是按照3％来收通常交首付时会一齐交契税，开发商代收交纳相关费用，开发商会出具正式的购房＊；经济实用房的面积在90平方米以内且是唯一住房的以1％征收；公用住房的首次购买且没有超出国家指定的面积可免收契税 2．按房款总价的0．05％交纳的合同印花税和5元／户的证照印花税，但普通房屋可免收； 3．如果是贷款买房的，需要交银行按揭费用按揭费用包括80元／户抵押登记费、权证印花税5元／户；还有保险费保险费＝房款×年费率×年限系数，其中年费率随着年限的增长而上升还有就是保险费是只能一次性交完的 4．专项维修资金：用于维修公共设施和共用设备的资金，大月是占总房款的2％到3％，由开发商代收按照电梯的有无可分为两种第一种是有电梯的则大概是房款的3％，具体标准是按每平方米2 7．5的价格计算结果；不含有电梯的则是房款2％，具体为每平方米22元来进行计算有一些试点楼盘的价格会偏高 5．物业管理费：购房者验房合格之日开始起，即由开发商发出入住通知书后，物业管理用费一般从发出通知书的一个月后开始计算，一般是先交3个月的，即便是无人入住的或是空房但未售出的，都应缴交管理费 6．权属登记费：即办理房产证的费用80元（每套房）； 7．交易手续费：普通住宅的按照建筑面积乘以3元的价格；非住宅则按照每平方米11元的单位价格计算购房时，提前了解应缴的各种费用，上面一共提到了七个，事先对相应的税费进行计算可节省不必要的时间和精力，也是为了能够精明的为自己和家人做打算

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交房的时候要交哪些费用,法律有哪些规定
交房时要交的费用包括： 1、房屋维修基金房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。 2、契税买房交契税必不可少，契税

2023-06-23 29
购买二手房时，如果不满五年，需要多交哪些费用
二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1％，90平以上，契税1．5％；增值税约4．76％，证过2年可减免；个人所得税1％，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1％，90平以上2

2024-05-29 15
购置新房要交哪些费用的呢？怎么计算？
下面为大家解答购置新房要交哪些费用：商品房税： 1、契税，购房总价的3－5％（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1．5－2．5％。 2、印花税，购房总价的0．05％

2024-05-22 30

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购车时要交哪些费用？需要交多少费用？
借款人所需缴纳的贷款费用主要是在办理房产抵押登记时： 1.担保中心收取的个人住房贷款担保费用。如果是通过中介办理的，需要向中介缴纳一定的中介费用办理个人住房公积金贷款所缴纳的费用主要包括评估费用、担保

2022-10-28 15,340
收房补交哪些费用？收房时需要交纳哪些费用？
新房收缴费用包括：按房价2％至3％缴纳的公共维修基金；按业主产权面积缴纳的物业费；部分城市冬季交房需要缴纳的供暖费；面积正负3％，金额多退少补的房屋面积差价等。

2021-11-06 15,340
交房时需要补交哪些费用及补交要注意哪些
交房时需要补交的费用：契税、住房维修基金、房屋产权登记费。

2023-06-13 15,340
购房哪些时间交买房购置税
（一）买商品房需要交的税： 1、契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。 2、印花税，购房总价的0.05% （二）基金： 1、房屋维修基金，购房总价

2022-07-25 15,340

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交购置税需要哪些材料
购置税，通常是由税务部门进行征收，它是税制范围内财物和财产征收的税种，例如车辆的购置税；车辆购置税，主要针对境内购买车辆的单位和个人，所征收的一个税种，它是由车辆购置附加费演变而来。根据《车辆购置税征收管理办法》的相关规定，纳税人在办理纳

18,023 15,340
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房改房交易需要什么费用
房改房交易需缴纳的费用： 1、契税，一般按照房屋评估价格的3%进行缴纳，但是各地有相应的减免政策，缴纳主体为房改房的买方； 2、土地出让金，缴纳的标准为每平方米的建筑成本*建筑面积*１％，这是房改房和一般商品房的不同之处，一般来说房改房的土

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00:56
南京购房证明需要哪些材料
南京购房证明需要以下材料： 1、已婚。双方身份证、户口本、结婚证、未成年子女的户口本及出生证明； 2、未婚。本人身份证、户口本、集体户口可以用加盖户口专用章的常住人口登记证、单身情况具结书； 3、离异。本人身份证、离婚证、离婚协议、户口本。

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