拆迁补偿标准能怎么？

2024-06-23 9

普法内容

对于国有土地上房屋，国有土地上房屋征收与补偿条例第19条规定，对被征收房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。原则上国有土地上房屋征收最终补偿价格的定价依据应当是在充分考虑分户评估结果的基础上参考房屋的市场交易价格，对房屋包括装饰装修补偿、搬迁费、临时安置费、其他奖励费用进行充分补偿。另外对于营业性用房还要给予充分的停产停业损失补偿。补偿原则－集体土地房屋征收对于集体土地征收和集体土地上房屋拆迁，最重要的一条原则性规定就是“被征地拆迁农民原有生活水平不降低”。关于房屋和土地的补偿公式基本就是，土地上房屋的补偿公式一般可是，货币补偿金额房屋的征收补偿（参考评估结果和市场价格）室内装修装饰补偿搬迁费补偿临时安置费补偿（过渡费）停产停业损失补偿其他奖励性补偿产权调换差价值（可能为负值）。土地补偿费归集体经济组织所有，被征地农民根据集体经济组织通过村民会议确定的分配方案参与土地补偿费的分配，通常最终得到的该部分补偿分配比例不少于百分之八十。还有少数地方，就是有条件的地方是完全可以根据土地法的有关规章制度。在另外受拆迁人的在基地补偿成新的价格。另外，在被拆迁人选择产权置换的补偿方式时，在征收的补偿方案中是按照不低于一比一的比例来进行置换的实践中大家要套用公式具体计算补偿数额，还少不了三方面的重要依据，一是分户评估报告二是相关征收项目的具体征收补偿方案三是据以确定补偿公式中所涉单价的确定依据，如地方性法规、规章，以及最新确定的片区价格等。对于这部分资料信息，被拆迁人可以主要通过两个途径获取，一是行政机关发布的相关征收公告和补偿方案公告二是地方国土资源部的官方网站的征地信息公开栏目。在结合公式计算出大致的补偿价格后，被拆迁人如果要在底线之上争取更高的补偿价格，更依赖于被拆迁人的谈判技巧和对项目信息及其他相关法律法规的进一步了解。如何确定拆迁补偿标准，记住这些公式保你万无一失。

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拆迁补偿有哪些拆迁补偿标准
作出房屋征收决定的市、县级人民政府应对被征收人给房屋的价值进行补偿、被征收人搬迁、临时安置所花费的费用以及被征收人停产停业造成的损失均由征收部门负责补偿。

2020-08-24 294
房地产企业拆迁补偿标准及拆迁补偿补偿标准
房地产企业的拆迁补偿一般包括土地补偿，其补偿标准可以参照国有土地周边同类国有土地的市场价格。房屋建筑物补偿，可以分为国有土地和集体土地。标准根据周边同类房地产市场的价格来计算。赔偿金应按所需置设施的价格计算。另一个是装修费和广告费。还有停产

2020-04-03 407
补偿标准拆迁怎么计算
货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价

2024-05-26 27

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集体土地拆迁补偿标准什么叫拆迁补偿标准
集体土地拆迁赔偿标准如下：征地补偿费中的土地补偿费支付给农村集体经济组织或村民委员会保管。经村民会议同意后，农村集体经济组织或村民委员会有条件将土地补偿费用于发展生产，解决农民生活出路的，可以统一安排

2022-04-15 15,340
拆迁补偿标准拆迁补偿有什么要求
被拆迁房屋货币补偿金额的计算公式为：货币补偿金额=被拆迁房屋房地产市场评估单价×被拆迁房屋建筑面积前款所称单价，是指每平方米建筑面积的价格。房地产市场评估单价低于最低补偿单价的，按最低补偿单价计

2022-04-06 15,340
被拆迁人怎么选择拆迁补偿标准
被拆迁人如何选择拆迁补偿标准被拆迁房屋和补偿房屋的面积以建筑面积计算。补偿方式可以采用房屋补偿和货币补偿两种。由被拆迁人选择拆迁补偿方式。选择实行房屋补偿的，可根据城市规划的建设工程的性质，实行就

2021-07-08 15,340
商铺拆迁补偿怎么算拆迁补偿标准及走向
一是搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用。二是基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。需要看到拆迁协议，才能确定

2022-05-12 15,340

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01:11
商住房拆迁补偿
自家商用的住房遭遇拆迁时，政府拆迁部门应当给予以下补偿： 1、房屋价值补偿； 2、临时安置补偿； 3、搬迁费补偿； 4、搬迁奖励、补助。政府拆迁部门应与被拆迁人协商签订拆迁补偿协议，确定具体的补偿方式和补偿金额。自家商用的住房遭遇拆迁时

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国家房屋拆迁赔偿标准是怎样的
房屋被征收的，应当对其被征收人进行房屋价值的补偿、搬迁费和临时安置费和停产停业损失的补偿。具体补偿标准为： 1、房屋价值补偿标准，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估

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01:25
城市拆迁如何补偿
作出房屋征收决定的政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房子价值的补偿；因征收房子的原因导致的搬迁、临时安置的补偿；因征收房子的原因导致的停产停业损失的补偿。政府要制定补助和奖励办法，对被征收人进行补助和奖励。针对房屋价值的补偿依据

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