拆迁房按人头分住房面积离婚怎么分

2024-05-08 12

普法内容

针对拆迁按照人口分配住房在离婚过程中的分割问题，具体分配办法需依照房产属性来决定，由于实际情况多样，因而采用的分割方式亦有所区别。 1、拆迁后所得房产要是私人性质（1）若待分割之房产属于夫妻两人共同拥有的财产，那么毫无疑问，拆迁赔偿金也应当视为夫妻双方的共同财产，可以由双方自行协商解决；若双方无法达成共识，可交由司法机构根据财产的实际状况以及保护未成年人和女性权益的相关规定做出裁决。（2）如果涉案房产在结婚之前仅属于其中一位配偶，婚后所得到的拆迁赔偿金以及该笔款项用于再购置房产的部分，原则上应属于原房产归属者的个人财产。如果在拆迁款项中包含了对家庭人口的补偿，或者部分款项是发给参与拆迁工作并贡献卓著的家庭成员的奖励，或者在评估拆迁安置房产价值时充分考虑到了家庭成员的居住需求，从而以家庭为单位给予的货币补偿，这些情况下拿到的补偿款都应认定为夫妻之间的共同财产，且婚姻另一方当享有相应的份额。 2、拆迁后所得房产若是公共租赁性质（1）若公共租赁性质的房屋的赔偿金额的计算基础是居住人数、宅基地面积或原有房产的面积，那么由于配偶的参与合法婚姻关系，他们所分得的财产份额就具有排他性的所有权，因此离婚时应对该配偶予以相应的金钱补偿。（2）在某些地区，拆迁赔偿款往往是根据被拆除房屋的面积进行计算，没有将同住在私有制拆除房屋中的人纳入考虑范围。在这种情况下，应当把拆迁赔偿款完全归于取得公有住房的承租权方。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

分房是按面积还是按人头
依据我国相关法律的规定，房屋拆迁补偿不是按人头计算的，而按面积计算的，并且房屋的面积一般按房产证上载明的面积为准。《国有土地上房屋征收评估办法》第九条房屋征收评估前，房屋征收部门应当组织有关单位对被征收房屋情况进行调查，明确评估对象。评

2024-06-04 26
城镇房屋拆迁是按房屋面积分房，还是按人口分房？
两种拆迁补偿方式都有可能，具体结合你们拆迁安置补偿方案确定。

2024-05-05 13
拆迁按人头算离婚如何分房产
如果是老人在世的时候拆的，那么拆迁款还是要给老人，去世后得到的拆迁安置补偿款作为老人的遗产，在没有遗嘱的情形下，应由其法定继承人合法继承。但还要结合具体问题加以分析，如果老人将自己的房产立了遗嘱分割，是需要按照老人的意愿来分配的。

2021-07-22 95

专业问答更多>>

关于按人头分拆迁房离婚
需要把以下情况说清楚：一、结婚的时间；二、房屋的取得时间；三、房产证上的名字是谁；四、购买房屋的出资人是谁。

2023-07-07 15,340
分房按人头面积如何办理离婚?
按人头分房离婚的处理办法： 1、若夫妻双方还没有分户的，应当在办理户籍迁移手续之前，按照房屋所在地的拆迁政策，分割拆迁补偿； 3、当事人选择房屋产权调换的，双方就调换的房产产权协议或者诉讼分割。

2022-11-11 15,340
拆迁按人头还是面积，拆迁面积计算按人头还是面积
具体依据拆迁安置补偿政策的。若按人头给，不影响你的；若按房屋面积给，她完全没有的。房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。如果补偿额

2022-02-18 15,340
房屋拆迁补偿分人头跟面积吗
房屋拆扦补偿可以按面积也可以按人头。

2023-03-07 15,340

法律短视频更多>>

01:35
房屋拆迁面积怎么计算
房屋拆迁面积以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算，或以房屋所有权证书载明的建筑面积、被拆迁地区房屋市场评估价值为基础计算。具体情况如下： 1、对于已经登记的房屋，其性质、用途和建筑面积，一般以房屋权属证书和

2,294 15,340
01:05
离婚拆迁房子能分吗
符合两种情况，拆迁房就能分。第一种就是资格，在里面必须有户口没有迁出，因为迁出后就没有资格。第二就是房产，要有属于自己的房产，没有房产，安置回迁房就没有份额。私有住宅的拆迁补偿，在双方离婚后只会给房子的主人。房子在离婚后，已经明确属于一方

3,601 15,340
01:18
拆迁安置按人口分的房产权属于谁
拆迁安置按人口分的房产权属于被拆迁房屋的实际产权人，由产权人对承租人和同住人进行补偿，同住人是指作出房屋征收决定时在被征收房屋处具有常住户口且实际居住生活一年以上的人。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： 1、被征

2,728 15,340