购买二手房一方违约怎么办，具体规定有哪些

2024-04-29 13

普法内容

购买二手房一方违约的，另一方可以要求违约方承担违约责任，支付违约金，没有约定的违约金的，可以要求违约方支付损害赔偿，损失赔偿的数额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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2023购买二手房有哪些具体程序
1、折叠契税：符合我们住宅小区建筑容积率在1．0（含）以上、单套的建筑面积是在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16．7）、实际的成交价低于同级的别土地上住房平均交易价格的1．2倍以下等符合条件（1）则应视为土地出让金－合理

2024-04-17 27
二手房违约金国家有具体规定吗
违约金是指按照当事人的约定或法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱，但当事人也可约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。违约金具有担保债务履行的功效，又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果。

2024-06-01 19
二手房买卖纠纷具体有哪些？怎么办理？
二手房买卖纠纷发生的原因如下： 1、购房者对房屋产权审查不详细。 2、购房者轻易应允霸王条款。 3、买卖双方不履行必要的购房手续。 4、买卖双方错误选择中介公司。 5、售房者授权中介太轻率。 6、购房者不到现场查看房屋状况。 7、买卖双方将

2020-05-31 126

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购二手房违约金的法律规定有哪些，具体是怎么规定的
购买二手房的时候，关于违约金占合同的比例，一般情况下是占到总房价的20%，至于具体有多高则由双方当事人自行协商决定。违约金是属于违约责任的一种补偿的方式，主要是弥补守约一方的损失。

2023-08-31 15,340
一手房购房违约金的具体内容规定是哪些？
哪些情况下购房者可获双倍赔偿？（1）和购房者签订买卖合同之后，在第1位购房者不知情的情况下，开发商方又将房屋出卖给另一位购房者。（2）开发商方故意向购房者隐瞒项目并未取得《商品房预售许可证》的信息

2022-08-07 15,340
二手房买方违约该怎么办, 买房办理二手房所需手续有哪些
二手房买方违约该怎么办,一、二手房买方违约该怎么办 1、在与二手房房主签订购房合同时，购房者必须提前考虑房价上涨等因素，考虑相关的可能结果，约定好违约赔偿责任，并在能够办理过户手续时，及时办理，避免对

2022-03-25 15,340
买房违约具体怎么处理,有哪些规定
买房违约应当承担违约责任，一般按照合同约定或法律规定处理。守约方可以依照合同约定继续履行该合同，守约方行使合同解除权的可以要求违约方支付违约赔偿金。

2023-06-15 15,340

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二手房卖方违约怎样赔偿买方
二手房卖方违约的话，买方可以请求对方支付相应的违约金。如果双方之前有交付定金的话，买方可以选择请求卖方返还双倍的定金。需要注意的是，定金罚则和违约金责任不能同时适用。具体来说，这主要根据了我国民法典第588条的规定。同时根据第588条的规定

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二手房买方毁约不买了怎么处理
在二手房买卖中，买房毁约拒绝购买的，有以下的解决方法： 1、根据买卖合同的约定进行协商。这种方式相对方便快捷，无需提起诉讼，协商后可以自行决定继续履行还是解除合同； 2、如果在合同中约定了定金，那么出卖方可以根据合同的定金条款，对定金不予返

1,222 15,340
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购买二手房买卖合同要注意哪些
购买二手房买卖合同要注意的事项包括：购房者要对即将进行交易的房产进行必要的了解：必须认真核实房产证和房主身份信息，房屋现状要注明在合同上，要明确写明付款时间，物业交割问题也要写清楚，还要写明违约责任条款。还应当写明买卖双方姓名。另外，大

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