房屋没有预售证，购房协议怎样签，才能维护个人利益

2024-07-12 3

普法内容

没有预售证，不管怎么签订，都是无效合同。

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买房有预售证和没预售证时签订购房合同
在开发商还没有预售证的情况下签订的购房合同无效。

2020-10-25 148
没有房屋预售许可证，房地产能不能办网签
当然不可以了

2024-06-15 14
房子没有房产证，签协议购买怎样保证我的合法权益？
没有房产证，是因为属于违章建筑不能办理，还是因为没有过网签，暂时不能办理。需要签订购房合同，明确交房时间，不能按时交房过户，约定赔偿条款。没有产权的房屋，有两种情况： 1、暂时不具备条件办理。属于暂时不能办理的，那么要约定好办理的时间和主要

2024-04-29 9

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没有房产预售许可证敢签订认购协议吗
交了定金，又发现开发商没有《商品房预售许可证》，有风险想退房，这时是可以退的。在没取得预售许可证的时候，最好不要与开发商签订房屋认购协议，不签为上策。 1.如果开发商因为资金问题导致项目烂尾，或者出现

2022-08-17 15,340
签订了购房协议，但是房子没有预售证，能打要钱么？能赢么？
开发商出售没有预售许可证的房屋属于违法法律强制性的规定，因此你和开发商签订的购房协议因违反了法律强制性规定而无效，故你可以起诉开发商，请i求法院确认你们之间签订的购房协议无效，要求退还开发商购房款。

2022-10-21 15,340
签订房屋预售认购协议有效期为多久
房屋认购合同的有效期期限一般是具有永久性的，除非在认购合同中约定了合同的失效期限的，则该房屋认购合同为附期限的合同，当合同约定的期限届满时该合同失效。或者约定了失效条件，自条件成就时失效。根据《民法典

2022-07-11 15,340
买房子办了预售证, 没有拿到房产证, 现在要售房, 我该怎么维护权益
先看开发商手续是否合法，没有预售许可证是不能对外销售的，根据商品房买卖合同司法解释有关规定：出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及

2022-01-18 15,340

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01:19
没有预售证能卖房吗
不能卖房，因为开发商没有预售证卖房是违法的。《城市商品房预售管理办法》规定：对于商品房的预售，实行许可制度。开发企业应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》之后，才能进行商品房预售。没有取得《商品房预售许可证》的，则不能预

813 15,340
01:23
商品房预售合同怎么签
商品房预售合同的签订如下： 1、订立预售合同；在查看楼盘的商品房预售许可证后，与开发商订立预售合同； 2、预售合同的登记备案；预售合同生效后，亲自或委托开发商代送至市或区房地产交易中心备案。如果不符合规定条件或者手续，交易中心会在5日内书面

642 15,340
01:00
协议买卖房屋受法律保护吗
协议买卖房屋，一般情况下都能够受到民事法律的保护。但是，如果买卖房屋的协议出现了法律禁止性的情形，这时候买卖房屋的行为，就不会受到法律的保护。例如：房屋的出卖人并不是房屋的所有权人，同时没有获得所有权人的授权，擅自出卖房屋的行为就属于无权处

840 15,340