买移民房能过户吗

2020-03-06 819

普法内容

移民安置房不能直接把房产证登记在买家。安置房不允许买卖，不能过户，需要房主持有住房满5年，之后，缴纳土地出让金和契税，手续费，办理原房主名义商品房房产证，契税证，土地证，然后才可以自由买卖过户。

《北京市经济适用住房管理办法(试行)》第二十一条经济适用住房只能自住，不得出租或出借以及从事居住以外的任何活动。购买经济适用住房不满5年的，不得上市交易；对于因各种原因确需转让经济适用住房的，可向购买人户口所在区县住房保障管理部门申请回购，回购价格按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定。

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本村村民买房子宅基地能过户吗？怎么过户？
房屋作为不动产，是村民的合法财产，不能出卖给本村村民以外的人，只可以出卖给本村村民，村民对宅基地只有使用权、没有所有权，不能买卖，同村村民间可以转让，双方向县级国土资源局申请宅基地使用权变更登记手续。参考： 1、《土地管理法》第六十二条农村

2024-06-19 5
农民的陪付房能办房产证吗，能买卖吗能过户吗
1：按国家规定是不能买卖的，房产证也办理不了。2：可以私下以合同的方式出售，但是买卖过程中，房屋出售是不受保护的，也就是说有了纠分，若卖方不卖房屋了，买方最多按合同约定中的违约金拿钱走人。3：房子所有权还是在卖方手中，房屋还是他的。因此建议

2024-06-07 7
在宜兴买房孩子户口能不能迁移过来
建议至当地派出所的户籍中心咨询。

2024-06-30 8

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移民房能不能过户，如果能买卖过户费用是不是很高。
1、过户费用；（1）；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。

2022-09-05 15,340
移民国家不能买房吗
不可以，光买房子是不可以的。移民一般是投资和技术移民买房是期中一项发达国家对移民者最看重的是你能不能在他们国家生存生活发展下去所有他们更注重你的工作语言（技能特长）投资移民是给他们国家带来发展或者安排

2022-03-10 15,340
民事调解书房子买卖能过户吗
民事调解书可以过户。调解书是对当事人之间房屋还款协议的确认，规定债务人可以通过物理还款的方式履行债务。一旦发放具有法律效力，应及时到房管局办理过户登记。

2021-11-05 15,340
本村村民买房子宅基地能过户吗？如何过户？
农村房屋宅基地只能卖给本村人，卖了之后不能再申请重新盖房子。买卖的手续包括：房产证、买卖协议，农村用地许可证明。《土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于

2022-08-04 15,340

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01:56
卖买房产过户用公证吗
一般情况下，卖买房产过户不用公证。办理房产过户公证不是所有房产过户必经程序，但是有些房屋过户必须办理公证手续。房产过户是转让房屋产权的主要方式，在买卖房子的时候，必须要对房屋进行过户，才能保证买受人对房屋的所有权是合法的。具体分析如下： 1

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01:28
未办理房产证能过户吗
房屋过户，指的是房屋产权人通过买卖、赠予等方式将房屋产权转移给他人时，原产权人为了将产权转移至新产权人的名下，在不动产登记机关所办理登记的行为。申请人申请办理过户登记时，必须向不动产登记机关提交申请人作为权利人的不动产权证书。也就是说，如果

3,691 15,340
00:51
买房无法过户怎么办
买房无法过户的，买家可以追究卖家的违约责任。买房无法过户的原因有很多，如该房产可能被有关部门查封、该房产上设有抵押权、产权人已经离婚，但是还没有办理房产分析登记等等。而购房合同一般约定了卖方有协助买方办理过户手续的义务。因为卖方的原因导致买

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