我要过户二手房，咨询下二手房过户时要交费吗？

因为二手房装修过了，可以省下一大笔费用，因而许多人会选择购买二手房。二手房过户时，有一些复杂的流程，许多地方需要花钱、但具体应该交什么钱，怎么来算，许多人还是一头雾水。 首先，过户不是只有买卖房屋过户一种。 房屋过户有三种方式，分别是买卖、继承、赠与，方式不同，交易的流程不相同，产生的税费也不一样。 一、继承过户 1、流程 （1）首先，继承人要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。 （2）接着，继承人要到区或市公证处办理继承权公证，并提交被继承人死亡证明、房屋的产权证明、身份证件等资料。 （3）较后，继承人前往相关部门办理房屋过户登记，并向登记机构提交房地产登记申请书、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书等资料。 2、税费 契税：法定继承人继承房地产的话，免征契税；非法定继承人依照遗嘱接受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1．5％。 营业税：需缴纳5．55％，但转让出售购买时间超过5年的普通住宅的，免征营业税。 个税：目前免征，但继承后对外出售的，需缴纳房价的20％，若继承的房产是满五年且为家庭少有住房的，同样也免征个税。 交易手续费：5元／平方米。 工本费：80元。 公证费：继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2％来收取，较低不低于200元。 二、赠予过户 1、流程 （1）赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。 （2）受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证。 （3）受赠人前往公证处办理公证。 （4）受赠人前往相关部门办理房屋所有权转移登记手续，并提交申请书、原房地产产权证身份证、户口簿、赠与书及公证书等资料。 （5）赠与人将房屋交付给受赠人。 2、税费 营业税：近亲或具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产的，免征营业税。 个人所得税：近亲或具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产的，免征个税。 契税：赠与房产的领受人需要全额缴纳契税，按照3％的比例缴纳。 印花税：万分之五。 公证费，一般为评估价的2％。 三、买卖过户 1、流程 （1）买方要对房子的产权进行调查，审查房屋产权的完整性、真实性、可靠性。 （2）买卖双方签订二手房买卖合同。 （3）买方找专业的评估公司对房产进行评估。 （4）如果要办理贷款，那就向银行提交申请，如果是组合贷款则要同时向公积金核心和银行提交申请。 （5）按揭办理完毕后，买方要注意注销该物业的他项权证。 （6）买方将买卖合同交到房管部门产权交易核心，并拿到受理单。 （7）买方凭受理单到农税核心缴纳相关税费，拿契税完税证。 （8）买方凭完税契证到土管部门办理国土证。 （9）买方凭完税契证到房管部门办理房产证。 2、税费 契税：面积在144平米以上的需要缴纳3％；面积在90平米以下，并且是首套房的可以缴纳1％。 交易费：3元／平方米。 测绘费：按各区具体规定。 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。 营业税：房产证未满2年的，缴纳差价的5．5％ 个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％，但房产证满2年并且是少有住房的可以免除。 望采纳。