收房时需要注意哪些法律小常识?

2020-05-05 169

普法内容

收房时需要注意的法律小常识有：注意查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表，注意核实面积实测表，了解房屋实际面积并与合同进行核实，索要管线分布竣工图等。

《商品房销售管理办法》第七条商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（四）已通过竣工验收；（五）拆迁安置已经落实；（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；（七）物业管理方案已经落实。

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打借条一定要注意的法律常识有哪些
打借条时要注意的法律常识： 1、借条的书写人一定要由借款人书写，而不是由贷款人书写，这样可以防止借款人以贷款人擅自书写内容为由，拒绝承认借条的有效性。 2、借条尽量简洁明了，不要用模棱两可的语言。 3、不要书写借条的原因关系。 4、尽量附带

2021-01-16 107
担保法律常识需要注意什么问题
担保必知的法律常识：担保包括一般保证和连带责任担保；当事人约定债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，就是一般保证；而当事人约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，就是连带责任保证，债务人在承担责任后，除当事人另有约定的，可以向债务人

2021-03-11 99
契税购房合同有哪些法律知识是需要注意的？
按购房合同以签订之日起计算。 1、纳税义务发生时间契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。 2、纳税期限纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、

2024-05-23 8

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购房注意事项：买房前需要了解哪些法律常识
买房前需要了解的法律常识有：注意检查开发商五证是否齐全；确定房屋使用的投资价值；认真签订房屋买卖合同；核实房屋本身的结构和配套设施，如水、电、物业、燃气等；注意房屋产权。

2021-11-06 15,340
打借条时要注意什么法律常识
借条以借款人手写为佳，签名同时应按手印，但要注意书写规范。为了减少争议的出现，写借条时需要注意以下事项： 1、借条上的信息要完备，减少修改的可能。 2、以银行转账的方式时，完整保存转账记录，在借条中也

2023-08-05 15,340
结婚需要了解哪些法律常识
结婚需要知道的法律常识：男女双方必须是完全自愿，出于真实的意思表示；结婚时男不得早于二十二周岁，女不得早于二十周岁；男女双方不是直系血亲或者三代以内的旁系血亲。

2023-08-10 15,340
契税购房合同有哪些法律知识是需要注意的？
缴契税,税局要求提供房屋买卖合同上有关页面就行:合同编号页、全体购房人信息页、房屋坐落、总价页,买卖双方签名盖章页。商品房在中国兴起于80年代，它是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司(

2022-06-20 15,340

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收房有哪些步骤和需要注意的事项
收房具体步骤和相应的注意事项为： 1、业主与开发商办理交房手续时，双方应检查和核实个人信息材料，确保无误后才能签订相关合同； 2、业主缴费时应核对《房屋实测面积测绘报告》无误后再结算房款和各项费用。 3、在收房通知书寄出30天内，购房者在约

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小产权房买卖合同需注意哪些
1、合同双方当事人；2、标的。标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象。在房屋买卖合同中，标的就是房屋；3、房屋的价格及付款时间约定；4、交房期限；5、权利担保；6、违约责任违约责任是违反合同的当事人应承担的法；7、合同双方认为应当约定的

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验收房屋应该注意哪些
购房者和开发商在购买房屋的时候会签订商品房买卖合同。在验收房屋的时候，购房者首先应该按照合同中的约定，对于房屋以及房屋里面的设备设施进行验收。例如房屋内的水电气设施是否可以正常使用；第二，在验收的时候一定要要求开发商提供住宅使用说明书，住宅

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