商铺商机商会签订合同有哪些陷阱

2021-04-13 205

普法内容

商铺租赁合同在日常生活中较为常见，商铺租赁合同签订过程中需要注意以下事项： 1、出租方是否为产权人，或者具有转租权并能提供相应的产权证明或转租权授权文件的出租方。 2、合同签订的期限不得超过20年。 3、承租商铺是否经过了竣工验收、消防验收等内容，是否具备使用的基本条件，特别需要注意承租商铺运营餐饮业的情况，对于消防、排污、卫生均有较为严格的要求。 4、承租商铺是否可以办理商事登记或该地址是否存在重复商事登记办理的情况。 5、承租商铺的装修问题，不仅需要业主方的同意，实践中物业管理方也需要出具相应的装修许可文件才可以正式入场装修。 6、承租商铺涉及到装修物的补偿或处置条款，装修投入巨大，合同期限届满或中途解除，对于该部分损失的分配较为重要。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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协商离职的陷阱有哪些
协商离职陷阱：一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下解除劳动合同；劳动合同中部分条款约定不够具体明确，劳动者不好维权；故意签订非全日制用工劳动合同，但实际用工形式是其他用工形式，用人单位随时通知对方离职；其他。

2021-06-26 24
开发商的广告有哪些陷阱？
房产开发商的广告陷阱包括不合理低价的价格陷阱；零首付买房陷阱；虚假的样板房陷阱；严重缩水的精装房陷阱；环境绿化陷阱；位置距离陷阱；配套设施陷阱；买房赠送面积陷阱；饥饿营销陷阱。

2020-04-23 356
商业地产租赁有哪些陷阱
商业地产租赁的陷阱如下：陷阱一：出租主体。陷阱二：土地性质。陷阱三：转租问题。陷阱四：装修改造。陷阱五：消防问题。陷阱六：配套设施。陷阱七：违章搭建。陷阱八：权利负担。陷阱九：优先购买权。陷阱十：经营责任。

2021-01-05 167

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买商场需要提防哪些合同陷阱？
在购买商铺时，需要注意以下问题：一、审查商铺的房产证、土地使用权证；二、审查商铺所有权人有哪些；三、注意明确商铺的交付期限；四、注意明确违约责任。

2022-10-21 15,340
开发商的广告陷阱有哪些
开发商的广告陷阱：一、开发商和代理商的区分；二、房价和首付；三、地段和环境；四、赠送和回报。

2023-02-24 15,340
签订租赁商铺合同
随着社会经济的发生，选择商铺投资的人越来越多，商铺投资经营也是一个高投资、高回报、高风险的行业。商铺价格往往比较高，选择商铺时也需要更加的谨慎。承租商铺之前，应当赴该商铺所在房地产交易中心进行产权调查

2022-04-10 15,340
电商的售后暗藏陷阱有哪些
通过调查发现，不少电商产品电商售后存在很大问题。由于一些品牌盲目追求销量，在销售中使用与实际不符的宣传语。导致消费者在购买产品，需要售后服务时遇到了各种维修难题。不少消费者表示购买电商产品时都遇到了“

2023-06-11 15,340

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商铺出租合同注意什么
商铺出租合同的注意事项如下： 1、必须订立正式的租赁合同，经工商备案认可的租赁合同； 2、必须要求出租方出示房屋产权证书原件和身份证件； 3、在订立合同时除租金外还必须明确其他各项费用的承担方如房屋租赁税金、物业管理费、修缮费用等； 4、如

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商铺分割销售合法吗
判断商铺分割销售是不是合法，需要根据具体的情况来确定。商铺分割销售时，如果每一个分割的部位都进行了独立产权申报，并在有关部门进行了备案登记的话，则分割销售的商铺是合法的，这时，购买分割销售的店铺的法律风险会较小。如果分割销售的商铺是开发

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认购协议签订后多久签商品房买卖合同
我国法律并没有规定房屋买受人和开发商签订认购协议后应该多久签正式的商品房买卖合同。一般实践中是由开发商和买房人协商签订商品房买卖合同的时间，或者在商品房预售合同中明确写明何时签订，一般会约定在一个月之内。依照《城市商品房预售管理办法》第十条

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