房屋买卖补充协议的需注意什么

2024-06-11 12

普法内容

1、一处房产签多家买卖合同是卖方最恶劣的违约行为，它可能导致部分买方钱房两空。为了防止一房二卖，我们在起草买卖合同或补充协议时可作出如下约定，“出卖人将该房屋出卖给第三人，导致买受人不能取得房屋所有权证的，买受人有权向出卖人主张赔偿，赔偿金额为买受人重新购买同地段其他商品房所需购房款的差额。”这样约定足以让因房价上涨而反悔的卖方获得不到任何利益。 2、预告登记是由民法典规定的一个新制度，它是指在不动产交易过程中，为防止合同生效后办理权属转移登记手续前，不动产权利人另行处分该不动产，买卖双方按合同约定将不动产转移事项向登记机构进行预先登记，确保受让方在条件成熟时进行正式产权登记。预告登记后，未经权利人同意，产权人不能处分该不动产。由于预告登记需要建立在双方自愿基础之上，不动产登记机构办理预告登记须依双方的登记申请进行，因此最好书面约定双方同意向房屋所在地不动产登记机构申请预告登记。 3、我们买卖房产时大多需要签署很多合同，比如定金合同、居间合同、买卖合同、补充协议等。各份合同的内容有时会出现互不一致甚至相冲突的情况，这就需要明确定金合同、居间合同如与买卖合同发生冲突，以买卖合同为准。而补充协议正是因为买卖合同有缺陷才订立的，因此补充协议要说明其他合同文本如与补充协议相冲突，以补充协议为准。

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签补充协议房屋买卖
口头约定是不具备法律效力的，所以最好不要轻信任何口头协议，要把口头承诺都落实到书面上才行。在这里要提醒大家，一定要增强法制观念和自我保护意识，学会采用法律方式维护自己的合法权益。

2024-05-22 32
房屋买卖协议范文房屋买卖补充协议有效吗
房屋买卖补充协议有法律效力。补充协议应明确写明需要补充的内容，同时该协议需要明确主合同即房屋买卖合同正文内容，或者采用将主合同作为附件的形式，最后交由双方签字确认，署明日期。

2021-03-09 251
二手房补充协议需注意的问题
一、公共维修基金的过户问题。通常来讲，如果原业主购买的是商品房，且缴纳过公共维修基金，则需要过户公共维修基金。二、遇到一房二卖的情况应该如何处理。为了防止买方陷入人财两空的境地，购房者可以对购买的房产签订预告登记，这样一来，卖方就不能一房

2021-03-02 146

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签房屋买卖补充协议要注意什么, 二手房买卖补充协议有哪些注意事项
签房屋买卖补充协议要注意：一、公共维修基金进行过户的问题通常来说，房屋的买卖的双方的销售价格的里面已经包含了这些公共维修基金，但是公共维修基金其实是不能够跟随着房子来一起转移的，因此，房屋买卖的双方

2022-05-04 15,340
签订房屋买卖补充协议有什么注意事项？补充协议的注意事项有哪些？
在进行房屋买卖时,购房者需要签订的一个是认购书，第二个便是购房合同，购房合同有一个补充协议，这个补充协议往往是房屋购买合同里没有约定的事项，通常在补充条款里进行约定。需要提醒购房者注意的是，补充条款在

2022-02-07 15,340
买卖无房产证房屋协议需要注意什么
1、我们签订合同生效有两种情况：一是必须依法办理批准、登记等手续才生效，以办理该手续为确认生效的时间。在这种情形下当事人双方在签订合同后，须将合同在规定的部门办理批准或登记，合同才能生效。二是合同一经

2021-03-20 15,340
房屋买卖补充内容了，房屋买卖补充协议模版怎样写呢？
根据有关法律、法规规定，甲乙双方经友好协商，甲方同意将自有房屋一处出售给乙方，乙方已对甲方所要出售的房屋做了充分的了解，愿意购买该房，特制订本合同如下： 1、该房价为（）万元，人民币大写：（）先交付（

2022-07-30 15,340

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买卖房屋合同有什么要注意
签订房屋的买卖合同，有很多需要注意的地方。首先需要选择具有合法权属证件的二手房。有一些房屋依法不能够进行买卖，那么签订的房屋买卖合同也是不受法律保护的。比如说集体土地上的住宅房屋不能够进行买卖，没有房屋产权证的房屋不能够进行买卖。其次签订房

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农村房屋买卖协议如何写
房屋买卖合同中应当包括以下内容： 1、合同双方当事人的个人信息，如当事人的身份和具体的联系方式等信息； 2、房屋的具体信息，主要包括：房屋的坐落位置、面积、房屋属于现房还是期房、房屋的配套设施和维修标准等； 3、房屋的价格及付款时间、和付款

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01:00
协议买卖房屋受法律保护吗
协议买卖房屋，一般情况下都能够受到民事法律的保护。但是，如果买卖房屋的协议出现了法律禁止性的情形，这时候买卖房屋的行为，就不会受到法律的保护。例如：房屋的出卖人并不是房屋的所有权人，同时没有获得所有权人的授权，擅自出卖房屋的行为就属于无权处

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