双重租赁中如何确定承租人

2021-01-15 121

普法内容

双方均未对租赁房屋实际占有的，租赁房屋归已经办理登记备案手续的承租人；一方已经合法占有租赁房屋的，赁房屋归对租赁房屋实际占有的承租人。

《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

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融资租赁的租金如何确定？
融资租赁合同的租金，除当事人另有约定的以外，应当根据购买租赁物的大部分或者全部成本以及出租人的合理利润确定。

2024-06-01 10
租赁合同中甲方乙方如何确定
租赁合同中甲方乙方一般是出租人是甲方、承租人是乙方，也可以互换，只要双方当事人协商一致即可。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

2022-06-16 35
双重租赁谁有的?
双重租赁中承租人是：（一）双方均未对租赁房屋实际占有的，租赁房屋归已经办理登记备案手续的承租人；（二）一方已经合法占有租赁房屋的，赁房屋归对租赁房屋实际占有的承租人。

2021-03-09 92

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如何确定租赁合同中承租人装修补偿
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2022-06-18 15,340
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2022-02-03 15,340
如何出租承租人租赁物？
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2022-09-02 15,340
房屋租赁合同中明确承租人死亡的情况，租赁者的租赁
根据我国有关法律规定，如果承租人在房屋租赁期间死亡，在房屋租赁期内，与承租人生前共同居住的人，可按原租赁合同继续租赁该房屋。承租人租赁住宅用于个人工商店或个人合作方式经营活动，承租人在租赁期间死亡，

2021-10-19 15,340

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租赁合同中如何认定甲方违约
如何认定租赁合同当中甲方是否存在违约行为，需要结合租赁合同的具体内容来进行确定。但是总的来说，可以分为以下两种违约行为：第一种是甲方出现了预期违约行为。第二种就是甲方出现了实际的违约行为。另外需要注意，如果甲方的违约行为已经导致合同的目的不

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租赁合同解除次承租人怎么办
在租赁合同关系中，出租人和承租人之间、承租人和次承租人之间分别成立独立的合同关系，违约责任的范围要限定在合同双方当事人之间，不要扩大到合同主体之外。二是合同权利义务合法性原则。如果出租人和承租人之间的合同成立与解除是合法的，承租人和次承租人

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出租房屋租赁合同无效如何起诉
出租房屋租赁合同无效，当事人可以向具有管辖权的人民法院起诉。出租房屋、签订了房屋租赁合同，但是因为合同涉嫌无效从而产生了合同纠纷，当事人可以通过诉讼的途径来解决纠纷。而在起诉的过程中，当事人应当注意以下的要点：首先，当事人应当确保自己符合起

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