什么是指期房限转纠纷

2024-06-16 4

普法内容

期房的转让分为两种：预订权转让和期权转让。预订权转让依法应征得开发商同意。如果开发商因某种原因不同意该种预订权转让，那么，购房者仍然应按约在预定期限内签订正式预售合同，否则可视为私自取消预订。另外，如果是代理亲朋好友预订的，为避免与开发商发生纠纷，预订时，代理人最好写明代某某预订该套房屋等。而期权转让即预售合同签署并登记备案后的期房转让。一般来说，已付清房款的期房，转让不需要经过开发商同意；但没有付清房款的，转让需经开发商同意。这里的纠纷常常发生在对于已付清房款的含义理解不同。至于已付清房款的界定，目前我国相关法律并无解释。购房者多数认为，以按揭贷款方式付款，开发商收到首付款和银行贷款后应当认定为购房者已经付清房款。但开发商认为，由于开发商在按揭贷款支付方式中对银行要承担阶段性担保责任，所以按揭贷款支付方式被认定未付清房款。

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期房限转纠纷是什么意思
期房的转让分为两种：预订权转让和期权转让。预订权转让依法应征得开发商同意。如果开发商因某种原因不同意该种预订权转让，那么，购房者仍然应按约在预定期限内签订正式预售合同，否则可视为私自取消预订。另外，如果是代理亲朋好友预订的，为避免与开发商

2024-06-24 2
逾期支付房款引起的纠纷是指什么
逾期支付房款引起的纠纷是指购房者因某种原因未按时向卖方支付房款而引起的房地产纠纷。开发商将追究购房者逾期付款的违约责任。由于买方逾期付款，开发商可能会要求买方按照合同承担违约金。购房者延迟支付购房款，在催告后三个月的合理期限内未履行，开发商

2022-04-14 222
虚假债权转让纠纷是指的什么？
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2021-02-16 118

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商品房预售合同转让纠纷指的是什么
商品房预售合同转让纠纷是指已经预售商品房的，预售人转让该房地产开发项目，由项目转让人、项目受让人、商品房预购人三方签订的原商品房预售合同的补充合同。原商品房预售合同由项目受让人继续履行。

2022-07-01 15,340
什么是劳动纠纷，劳动纠纷是指什么？
劳动纠纷是指劳动关系当事人之间因执行劳动法、法规和履行劳动合同而发生的纠纷，即劳动者与所属单位之间因劳动关系的权利义务而发生的纠纷。根据《劳动争议事件适用法律解释2》第7条，以下纠纷不属于劳动争议：（

2021-10-23 15,340
顶单位购房指标买房纠纷是什么
市场运作房指标转让协议是有效合同，理由是市场运作房的指标转让，其实质是市场运作房的权利转让，当事人订立的指标转让协议发生纠纷时房屋尚未实际取得，故买受人对市场运作房的权利尚停留在一种资格权利上，在法理

2022-06-30 15,340
是什么指民事纠纷
所谓民事纠纷，是指平等主体之间发生的，以民事权利义务为内容的社会纠纷（可处分性的），是处理平等主体间人身关系和财产关系的法律规范的总和，所以所有违反这一概念的行为就会引起民事纠纷。民事纠纷分为两大内容

2023-06-26 15,340

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什么是劳动纠纷
根据劳动合同法的相关规定，劳动纠纷一般也可以被称为叫“劳动争议”，劳动纠纷是日常中属于较为常见的一种纠纷；指的是劳动关系的中的劳动者和用人单位，在执行劳动法律和相关法规或履行劳动合同过程中，针对劳动权利和劳动义务关系所产生的一系列相关的争议

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房屋产权是指什么
房屋产权就是房屋所有权人对其房屋所享有的占有、使用、收益以及处分的权利。房屋产权可以通过以下几种方式取得： 1、购买，购买是取得房屋产权的一种主要方式。 2、建设，建设是取得房屋产权的一种最原始的形式，它指的是建设者投入一定的资金建造房屋

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房产债务纠纷解决方式是什么
房产债务纠纷解决方式如下： 1、自行协商处理； 2、调解。调解是指在第三方的主持下，纠纷双方当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解的一种方法和活动； 3、仲裁。房产纠纷发生后，公民可以根据仲裁协议提请仲裁机构居中查明事实，分清责任，依法作出

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