什么是指期房限转纠纷

2024-06-16 25

普法内容

期房的转让分为两种：预订权转让和期权转让。预订权转让依法应征得开发商同意。如果开发商因某种原因不同意该种预订权转让，那么，购房者仍然应按约在预定期限内签订正式预售合同，否则可视为私自取消预订。另外，如果是代理亲朋好友预订的，为避免与开发商发生纠纷，预订时，代理人最好写明代某某预订该套房屋等。而期权转让即预售合同签署并登记备案后的期房转让。一般来说，已付清房款的期房，转让不需要经过开发商同意；但没有付清房款的，转让需经开发商同意。这里的纠纷常常发生在对于已付清房款的含义理解不同。至于已付清房款的界定，目前我国相关法律并无解释。购房者多数认为，以按揭贷款方式付款，开发商收到首付款和银行贷款后应当认定为购房者已经付清房款。但开发商认为，由于开发商在按揭贷款支付方式中对银行要承担阶段性担保责任，所以按揭贷款支付方式被认定未付清房款。

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期房限转纠纷是什么意思
期房的转让分为两种：预订权转让和期权转让。预订权转让依法应征得开发商同意。如果开发商因某种原因不同意该种预订权转让，那么，购房者仍然应按约在预定期限内签订正式预售合同，否则可视为私自取消预订。另外，如果是代理亲朋好友预订的，为避免与开发商

2024-06-24 22
逾期支付房款引起的纠纷是指什么
逾期支付房款引起的纠纷是指购房者因某种原因未按时向卖方支付房款而引起的房地产纠纷。开发商将追究购房者逾期付款的违约责任。由于买方逾期付款，开发商可能会要求买方按照合同承担违约金。购房者延迟支付购房款，在催告后三个月的合理期限内未履行，开发商

2022-04-14 243
劳动合同期限是指什么，无固定期限指什么
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2024-05-04 27

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商品房预售合同转让纠纷指的是什么
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2022-07-01 15,340
购房指标转让纠纷诉讼时效规定是什么？
诉讼时效期限为三年。诉讼时效是向人民法院请求保护民事权利的有效期间,一般为三年,法律另有规定的,依照其规定。若诉讼时效期间超过二十年,人民法院将不予保护。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条

2025-01-10 15,340
什么是劳动纠纷，劳动纠纷是指什么？
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2021-10-23 15,340
顶单位购房指标买房纠纷是什么
市场运作房指标转让协议是有效合同，理由是市场运作房的指标转让，其实质是市场运作房的权利转让，当事人订立的指标转让协议发生纠纷时房屋尚未实际取得，故买受人对市场运作房的权利尚停留在一种资格权利上，在法理

2022-06-30 15,340

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离婚后房产纠纷诉讼期限是多久
首先，如果协议离婚中漏分了作为夫妻共同财产的房产，或当事人约定仍对该房产维持共同财产状况的，离婚后可以请求分割，因为房屋属于共有物分割请求权，无时效限制。另外，离婚协议中关于财产分割的条款，以及当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方

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什么是劳动纠纷
根据劳动合同法的相关规定，劳动纠纷一般也可以被称为叫“劳动争议”，劳动纠纷是日常中属于较为常见的一种纠纷；指的是劳动关系的中的劳动者和用人单位，在执行劳动法律和相关法规或履行劳动合同过程中，针对劳动权利和劳动义务关系所产生的一系列相关的争议

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管制的期限是什么
根据刑法的有关规定，管制的期限一般是指人民法院判处管制刑时应该处以的刑期的长短，管制是对犯罪人不予以关押，但会限制犯罪人一定的人身自由，它是一种交给公安机关执行的刑罚处罚方法，一般比较适用于罪行较轻、或者对社会造成危险性较小罪行的犯罪分子。

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