民法典规定没签订购房合同可以退房吗

2024-06-17 20

普法内容

退房可以，但是购房者要承担相应的违约责任。房人在支付订金后，不购买预订房屋的，订金按预订协议约定的办法处理，但有下列情况之一，房地产开发企业应当全额返还购房人支付的订金： 1、房地产开发企业未签订书面协议收取订金的； 2、签订的书面协议对订金的处理未作约定或约定不明确的； 3、双方对预售合同或出售合同条款存在分歧，不能协商一致的；四、广告、售楼书、样品房与实际状况不相符的。建设部《商品房销售管理办法》也明文规定：不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用，符合商品房销售条件的，房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质的费用，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款；当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用，当事人之间另有约定的，从其约定。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

没有购房资格可以签订购房合同吗
没有购房资格签订的购房合同有效。公民在购买房产时有义务切实地了解己方权利义务，不能以未全面或完全了解此项规定推卸未能履约的责任；签订购房合同后出台购房新政导致买方从有购房资格变为无购房资格的，买方无需承担违约责任。

2022-11-07 298
民法典规定没有购房资格能不能签购房合同？
可以签订合同，待以后具有购房资格再办理过户手续。购房资格指的是能够在房管局办理房屋登记手续，而非无权签订房屋买卖合同。购房合同是根据民法典、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、

2024-06-25 22
民法典规定未签购房合同订金能否返还
购房者在支付订金后，不购买预订房屋的，订金按协议约定的办法处理。但如有下列情况，房地产开发企业应当全额返还购房者支付的订金： 1、房地产开发企业未签订书面协议收取订金的； 2、签订的书面协议对订金的处理未作约定或约定不明确的； 3、双方对预

2024-06-26 25

专业问答更多>>

买房交了订购房合同，没签购房合同可以吗
1.如果开发商因为资金问题导致项目烂尾，或者出现改变规划等变故，而不能及时得到房产证，购房者都会承受承担巨大的法律风险和商业风险。 2.如果在开发商没有商品房预售许可证情况下，签订购房协议，交付协议款

2022-05-07 15,340
没签订购房认购书, 可以退定金吗
签了认购书，但没有签订正式的商品房买卖合同，都是有办法退回定金的。如果签了正式的商品房买卖合同，将难以退回了。但这需要一定的法律技巧，一般开发商是不会自觉退还定金给购房者的。协商不成，诉讼解决。本

2022-04-05 15,340
民法典购房合同定金可以退吗，法律有哪些规定
购房合同中约定的定金可以退还，但要满足一定的条件。定金的数额并没有统一的标准，是由双方当事人自行决定的，不能超过主合同标的额的20%，定金具有担保性质，约定定金时可以签订定金合同，也可以直接在主合同中

2023-12-04 15,340
民法典可以重新签订租房合同吗？
在租房合同到期后，合同双方是可以重新签订租房合同的，没有重新签订租房合同，但承租人继续使用租赁物并且出租人无异议的，视为原合同继续有效。在合同有效期间是不能重新签订租房合同，当事人只能协商变更租房合同

2023-05-17 15,340

法律短视频更多>>

00:58
租房子没有签合同可以退吗
租房子没有签合同可以退。虽然没有签订任何协议，但形成事实上的租赁关系。租客不租房子，正常情况下，要提前一个月告知，让房东有时间寻找下一个租客。租客应与房东协商，寻求退回一部分钱，如果房东不退，可以向法院起诉。根据相关法律规定，租赁合同是出租

3,260 15,340
00:54
私下签订的购房合同生效吗
私下签订的购房合同是否生效要从以下三个方面入手： 1、交易双方是否具备完全民事行为能力，如果交易的双方或者一方不具备完全民事行为能力的，那么就会对合同的生效产生影响； 2、交易双方意思表示是否真实，是否在合同上亲笔签字按手印或者盖章； 3、

526 15,340
01:10
合同没签首付可以退吗
合同没签首付是否可以退，视以下的情况决定： 1、如果双方协商一致，解除房屋买卖合同的，可以要求退还首付款； 2、房屋买卖合同，因出卖人的原因导致不能履行的，买受人可以要求解除合同，并且要求出卖人退还首付款，赔偿损失。比如开发商延迟交房、没有

431 15,340