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民法典规定有房产证上的共有人死亡怎么卖房

民法典规定有房产证上的共有人死亡怎么卖房

2024-07-05 6
普法内容
需要办理继承,有继承人和房主,办理新房产证,确定产权后,有这两人把房子签字过户给他人。只要有共有人姓名标注,住房权益他就有份额,没有约定多少,就是默认他和房主各50%。先看死者有无遗嘱指定继承人,有的话,按照遗嘱执行,如果没有,就带死亡证明公证处公证。 《民法典》第三百零八条【按份共有的推定】共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有,或者约定不明确的,除共有人具有家庭关系等外,视为按份共有。

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广东律参律师事务所 | 律所主任

擅长:民事诉讼、房产纠纷
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