建筑退让红线内的停车位归属

2021-04-11 1,169

普法内容

停车位的归属问题，应该结合法律相关规定和购房合同或停车租售合同来确定车位的归属。1.地面停车位归属地面停车位包含两种类型的停车位，一种是建筑区划内的，另一种是占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位。①建筑区划内的地面停车位属于专有权的客体，所有权属于开发商所有，业主和开发商可以通过约定的方式确定业主是有偿或无偿使用车位。②占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位属于业主共有，在物业管理中可以约定使用公共车位是否需要支付一定的费用，当然也可以无偿使用，同时关于费用的支付可以约定自行收取还可委托物业进行收费。2.地下停车位专门规划停车的地下停车位归属于开发商，该类停车位可以取得产权。开发商有权对该类停车位进行销售和出租。3.首层架空停车位首层架空停车位是指建筑物地面上啊会给你的第一层以墙、柱等架空而依附于楼房而形成的停车位，该类车位不能取得房地产权，属于业主共有。4.独立车库这里的车库不等同于车位，属于独立的建筑物，归开发商所有。

《民法典》第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

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建筑退让用地红线规范
建筑红线是规定建筑物应距离城市道路或用地红线的程度，一般多层退让至少5米，高层退让至少10米。从建设部门获悉，今后，沿道路两侧新建、扩建、改建的建筑物应当按照规定后退道路红线。按照要求，今后，沿城市快速路的各类建筑，后退距离至少20米；沿城

2020-11-05 3,222
建筑区划内的车位车库的归属是怎样的
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

2021-03-09 172
建筑区划红线内的包括什么
指城市规划管理中，控制城市道路两侧沿街建筑物或构筑物(如外墙、台阶等)靠临街面的界线。任何临街建筑物或构筑物不得超过建筑红线。

2020-07-23 1,279

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建筑物用地退让用地红线的规定
建(构)筑物退让规划用地红线的距离应当符合下列要求(附图6—1):(一)相邻建筑物双方各自从规划用地红线起计算退让距离，退让距离不少于本规定第四章确定的应退建筑间距的一半，并应当满足国家日照标准的要求

2022-04-10 15,340
用地红线和建筑红线之间的土地属于谁的？
原则上，用地红线内的所有面积，都是用地开发者的。 1、用地红线，是围起某个地块的一些坐标点连成的线，红线内土地面积就是取得使用权的用地范围。 2、建筑红线，也称“建筑控制线”，指城市规划管理中，控制城

2021-10-01 15,340
道路红线和建筑红线的区别
1.道路红线是城市道路（含居住区级道路）用地的规划控制线。具体点说就是道路红线内包括了机动车道、非机动车道、绿化隔离带、人行道，是道路的两侧最外边的线。2.用地红线是用地范围的规划控制线。例如一个居住

2022-03-15 15,340
在公路红线内建个鱼池算违章建筑吗？
根据《公里路安全保护条例》有关规定：在公路建筑控制区内，除公路保护需要外，禁止修建建筑物和地面构筑物。

2022-10-08 15,340

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过斑马线红灯亮了停车算闯红灯吗?
过斑马线红灯亮了停车算闯红灯。在红绿灯路口，摄像头抓拍闯红灯需要三张照片，一张是车辆驶过停止线，随后两张是车辆驶到路口中间以及到达对面路口，3张照片会记录车辆在红灯过程中的位置移动，关键点在于记录明显位置移动。由此可知，红灯亮时车停在过斑马

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黄实线停车扣几分
黄实线停车扣3分。路边的黄实线是路段全线禁止停车的，全称是禁止路边临时或长时停放车辆线，不能在有这些划线的地方停车，包括临时停车也不允许，所以也不可以临时停车几分钟。否则算是违反禁止标线，会被处罚200元并且扣3分。在没有黄色实线的道路上，

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黄灯过了停止线变红灯继续开算不算闯红灯
黄灯过了停止线变红灯继续开，不算闯红灯。如果车辆在已经完全过了停止线时红灯才亮，继续行驶是不算闯红灯的。但是如果在黄灯闪烁时加速通过，是算闯红灯的。机动车信号灯和非机动车信号灯表示：绿灯亮时，准许车辆通行，但转弯的车辆不得妨碍被放行的直行车

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