逾期交房可否先收房后追究责任

2024-06-07 7

普法内容

接收房屋与追究开发商逾期交房责任之间并无法定的先后顺序，也没有任何法律规定接收房屋后就不能再追究开发商违约责任；在开发商已经逾期交房且不存在免责事由的情况下，是否追究以及何时追究开发商违约责任完全是购房者自身的权利；除购房者明确表示放弃外，接收房屋本身并不意味着购房者放弃追究开发商违约责任。当然，追究开发商违约责任受到诉讼时效限制，购房者应当在开发商实际交房之日起两年内主张自己的权利。因此，房屋的交付只是房屋买卖合同履行行为的一部分，完整的履行行为应当包括出卖人交付房屋于买受人并使其取得该物所有权的行为。房屋交付与房屋所有权移转是两种不同性质的履行行为，应当予以区分。

《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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逾期退费可以追究责任吗
逾期退费可以追究责任。具体如下： 1、逾期退款法律责任是会被关闭退款，关闭交易； 2、退款状态为“卖家同意退款协议，等待买家退货”系统给予买家退货的时间是7天，逾期买家没有操作退货退款将会关闭（交易钱款仍在支付宝平台）； 3、在交易成功之前

2023-06-04 17
先受贿后离职是否会追究法律责任
只要没有超过追诉时效且构成受贿罪就会追究刑事责任，是否离职都会追究。

2020-03-11 181
逾期违约该怎样追究责任
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律问题的若干解释》的第十七条里面规定，要承担违约责任。如果合同里面没有约定违约金，则可以根据相关法律确定赔偿金额。卖方逾期交房一般有两种情况：一种是在合同约定的入住期日到来时，卖方未能完工

2024-05-24 14

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交房后还能追究开发商逾期交房的违约责任吗
因为：(1)接收房屋与追究开发商逾期交房责任之间并无法定的先后顺序，也没有任何法律规定接收房屋后就不能再追究开发商违约责任；(2)在开发商已经逾期交房且不存在免责事由的情况下，是否追究以及何时追究开发

2022-02-15 15,340
开发商逾期交房，业主如何承担违约责任，如何追究逾期交房违约责任
如果开发商不是因遭遇不可抗力等特殊原因，应负下列其中之一的逾期交房责任： 1、按合同约定的交房日期，每超过一天，开发商应按购房人已交付房价款总数的百分之几支付违约金(具体数额由双方在合同中约定); 2

2022-03-15 15,340
涉嫌骗取贷款罪被追究刑事责任后，可否追究
那是必须要追究民事责任的，这个毋庸置疑。如果追赃不到，当然可以追究民事责任了。

2022-10-07 15,340
购房后追究中介有哪些责任
如果中介不履行如实报告的义务，故意隐瞒重要事实导致受托人权利受到损害，可以追究中介的责任。根据《民法典》第九百六十二条的规定，中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有

2022-06-14 15,340

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02:29
开空头支票能否追究刑事责任
开空头支票如果是以诈骗为目的的，能追究刑事责任。具体分析有以下几点： 1、开具空头支票如果不是为了骗取财物的，由中国人民银行，处以票面金额百分之五，但不低于一千元的罚款并支付给持票人赔偿金； 2、如果是以诈骗为目的的，要承担刑事责任。我国刑

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00:57
逾期交房能退房吗
遇到开发商延期交房，多数的业主会和开发商产生纠纷，并且要求退房退款。并不是所有的延期交房都可以要求退房的。退房必须要有依据。如果合同之中有约定，那么就按照合同约定的条款来退房。如果没有约定的话，那么就按照法律规定的可以主张的情形来行使合同的

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逾期交房的免责情形有哪些
在商品房交易过程中，如果买卖双方在购房合同中已明确约定了交付时间，如果开发商超过约定的时间未交房的，则需要承担逾期交房的违约责任，但是合同法也明确规定了逾期免责的例外情况。根据《合同法》关于不可抗力的规定，逾期交房的免责一般包含以下两种情

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