买商品房开盘时要交首付款吗？

2020-09-25 129

普法内容

商品房期房开盘可交首付款，具体由当事人自行协商决定。首付款是购房时按国家比例第一次支付的最低比例的款项，购房者与房地产开发企业双方达成一致可以签订认购协议书或者直接签订正式的房屋买卖合同，根据合同约定的时间交付首付款。

《城市房地产管理法》第三十七条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。第四十一条房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。第四十二条房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。

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买商品房维修基金交首付时，就要交清吗
1、部分开发商会在交房的时候要求缴纳维修基金和契税。一般契税是在申请办理不动产权证的时候交纳，维修基金是在交房的时候交纳的。 2、契税缴纳规定如下：商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。如果按揭购房，则待银行按揭本息还清后，再申请办理产权

2024-07-06 32
商品房期房要付首付吗
期房进行预售的时候，要不要交纳首付费用，应该由双方协商，协商好后签订购房合同。商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。

2020-08-08 106
购买商品房期房没到期要先交首付款是真的吗
期房进行预售的时候，要不要交纳首付费用，应该由双方协商，协商好后签订购房合同。

2020-06-09 178

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商品房的期房首付开盘后需交购房款吗
商品房的期房开盘要交首付款，具体由当事人自行协商决定。首付款是购房时按国家比例第一次支付的最低比例的款项，购房者与房地产开发企业双方达成一致可以签订认购协议书或者直接签订正式的房屋买卖合同，根据合同约

2023-10-27 15,340
买商品房时，交了首付签了购房合同，开发商只给首付发票对吗？
不对,正规程序是, 1、买房人在订房时间到期之前就必须签购房合同, 2、在签购房合同的时候,开发方就要先告诉买房人,如果是按揭的就要准备身份证,结婚证或未婚证明,收入证明,银行或工作单位出具的工资证明

2022-10-07 15,340
买商品房维修基金交首付时，就要交清吗
1、部分开发商会在交房的时候要求缴纳维修基金和契税。一般契税是在申请办理不动产权证的时候交纳，维修基金是在交房的时候交纳的。 2、契税缴纳规定如下：商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。如果按揭购房

2022-11-05 15,340
购买商品房先交首付后交首付可以吗
付完首付之后，就是到贷款银行办理面签手续，等着贷款银行下款了。购房者需要申请个人住房按揭贷款的，填写贷款申请审批表，并准备好：付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等资料。当然如果您是分期

2022-11-16 15,340

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商品房怎么算交付
商品房房屋本身交付条件主要包括以下四个方面： 1、商品房必须要工程竣工验收合格； 2、取得了竣工验收备案表； 3、商品房的面积已完成最终测绘； 4、水电供应正常，交通道路通畅，与施工场地有明显分界隔离设施。商品房要交付必须要满足交付的条件

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交首付款后购房合同什么时候签
交首付款时，应当同时签订购房合同。一般而言，首付款是在买卖双方签订购房合同之后，根据购房合同约定的时间和方式交付，不应在签订购房合同之前交付首付款。如果已经交付首付款，而没有签订购房合同，应当及时签订合同。在购房过程中，通常在签订购房合同

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商品房交付要符合哪些条件
房地产项目竣工后，相关机构验收项目合格是交付商品房的最基本条件。根据《中华人民共和国建设工程质量管理条例》的相关规定可知，建设工程竣工验收应当符合以下条件： 1、完成建设工程设计和合同约定的各项内容； 2、有完整的技术档案和施工管理资料；

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