二手房没房产证买卖合同有效吗？

2021-02-17 134

普法内容

买卖无房产证的二手房合同依然有效，但对房屋仅产生债权的效力，不发生物权变动的效力。二手房无房产证导致房屋存在没有产权证明的障碍属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力。

《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

相关合同

二手车及二手车所有权转让买卖合同

审核日期：2021.12.09页数：2大小：17492KB格式：.docx

￥9.9

点击下载

标准模板，无水印，word版下载，可随意修改

二手房买卖合同范本（有中介和无中介）

审核日期：2022.03.02页数：17大小：21704KB格式：.docx

￥9.9

点击下载

标准模板，无水印，word版下载，可随意修改

买卖合同范本（没有注明日期）

审核日期：2022.03.08页数：5大小：18800KB格式：.docx

￥9.9

点击下载

标准模板，无水印，word版下载，可随意修改

展开

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

没有房产证的二手房买卖合同受法律保护吗?
无房产证的房子买卖合同不一定无效。不动产权证是拥有房屋所有权的证明，没有产权即意味着对房屋不享有物权，但是物权效力并不影响债权的效力，也就是说，卖方在尚未拿到不动产权证情况下与买方签订的房屋买卖合同，具有法律效力，买方仅是尚不能取得房屋的物

2021-01-27 214
小产权房二手房买卖合同是否有效
小产权房二手房买卖合同无效，小产权房是没有产权的房屋，无法转让、继承，签订的小产权房买卖合同是无效合同，法律不予保护。小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发

2024-05-02 2
签了二手房买卖合同，没有公证，有法律效力吗
只要合同双方主体适格，就具有法律效力。

2024-06-22 12

专业问答更多>>

买房首付款合同有效吗二手房买卖合同
1、二手房买卖首付款合同依法成立即有效。有效的二手房买卖合同要求当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实；合同内容合法、符合法律规定的形式；买卖关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合

2022-11-05 15,340
二手房买卖合同怎么签订没有房产证房产证办理
签订无产权证书的二手房屋销售合同时，应当注明买卖双方的姓名和地址；房屋信息；房屋使用性质；房屋价格、支付方式、交付时间和交付方式；土地使用权的性质和使用期限；办理房屋所有权证书和土地使用证书的期限；维

2021-12-16 15,340
买卖二手房只有购房合同能办房产证吗
可以办理房产证。一、依据《房屋登记办法》第四条规定：房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。二、依据《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理: (一)房地产转让当事人签订书面

2022-02-13 15,340
没有房产证有买卖合同是否买二手房可以过户
;二手房办理过户手续 1、未登记不得对抗第三人应特别提示买受人，其二手房买卖未经房地产登记机构转移登记，不得对抗第三人。为防止出让人一房多售等非法行为侵害买受人，应及时办理转移登记。 2、登记应提交的

2022-04-04 15,340

法律短视频更多>>

00:51
二手房买卖没房产证怎么交易
二手房买卖没房产证不能交易。没有房产证的房产是不允许交易的。没有房产证的房子进行买卖交易会存在以下风险： 1、不被政府承认。在二手房买卖交易中，最终购买成功是以房屋过户手续办理的完结为标准的，没有房产证的房屋交易不被国家法律所保护，买卖双方

604 15,340
01:19
二手房买卖合同公证办理流程
二手房买卖合同的公证流程，主要包括以下步骤：双方一起向公证处提出公证的申请：卖方和买方须携带上身份证、护照、军官证等。公证员对双方携带的证明材料进行审查：申请人提供的身份证明文件有没有与本人一致；申请人是不是具有行为能力；申请人的意思表

714 15,340
00:54
购买二手房买卖合同要注意哪些
购买二手房买卖合同要注意的事项包括：购房者要对即将进行交易的房产进行必要的了解：必须认真核实房产证和房主身份信息，房屋现状要注明在合同上，要明确写明付款时间，物业交割问题也要写清楚，还要写明违约责任条款。还应当写明买卖双方姓名。另外，大

664 15,340