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未取得预售许可证的房子能交易吗

未取得预售许可证的房子能交易吗

2020-12-12 146
普法内容
未取得《商品房预售许可证》的房子,不得进行商品房预售。
《城市商品房预售管理办法》第六条 商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。 未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。

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