房产证下来购房合同收回吗

2024-07-08 4

普法内容

需要收回，现在每套房的档案都是很完整的，比如购房合同书、缴费的发票等都齐全。如果你仍何时候需要，都可以持产权证和身份证到当地房地产管理机构的档案室无偿提取。 1、开发商不能按期交房。在交付房屋日期到来前，开发商明确表示或者以其行为表明其不能按期交付房屋的或者表明不履行主要债务的，购房人可以解除合同要求退房。开发商将已售房屋私自抵押。商品房买卖合同订立后，开发商私下将该房屋抵押给第三人导致购房人购房合同目的不能实现的，买房人有权退房并解除合同。 2、一房二卖的。商品房买卖合同订立后，开发商又将该房屋私自卖给第三人导致买方购房合同目的不能实现的，买房人有权要求退房并解除合同。隐瞒房屋真实情况构成欺诈的。 3、如开发商故意隐瞒没有取得许可证明的事实或者提供虚假的预售许可证明的，买房人有权解除合同；开发商故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实的，买房人有权解除合同。开发商故意隐瞒所售房屋已出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实的，买房人有权解除合同。 4、房屋不符合要求的。如因房屋主体质量不合格不能交付使用或者交付使用后，房屋主体质量经检验确属不合格；房屋的主体结构、防水、电气、管道等存在严重影响正常居住的；卖方交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同没有约定处理方式或约定的处理方式不明确的，若面积误差比绝对值超出3％的，买受人有权解除合同，请求返还购房款及利息。 5、开发商迟延履行主要义务。如开发商在交房期满后，经购房人催告在三个月的合理期限内仍未履行的，买房人有权解除合同；商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于卖方的原因，导致买房人无法办理房屋所有权登记的，买房人有权解除合同。 6、合同中对购房人退房有明确约定的。在标准购房合同中，有协议条款部分，如果在签订合同时，双方对购房人有权要求退房规定了明确的条款，则可以依据该条款要求解除合同。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

有购房合同，没有购房发票，房产证没有办下来
那只能补开了，没有的话不能办理房产证。房产证办理需要的资料是：（1）房屋购销合同原件及补充合同原件。（2）商品房销售统一发票原件。（3）房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（4）完税凭证（契税缴款书）。如果购房人已婚，需要

2024-06-25 11
购买二手房合同怎么写，房产证没下来呢！
现在购买1：全款：全款购买的话，从开发商那里改地单。也就是说将来房本直接下到您的名下。缴纳的税费：肯定没有满五年了，150平米的属于非普通住宅。契税3，个税：税费计算方法一、营业税：1。营业税：因各地不一，您最好是去当地的《有信誉中介公

2024-06-16 8
购房合同被房管局收回
在签订购房合同的时候会签订多份购房合同，一般买房人、卖方、备案登记、办理产证、贷款银行、保险公司等均有1份，办理房产证的时候需要提交购房合同，且办完房产证不返还购房合同的情况属于正常的。

2020-06-15 641

专业问答更多>>

购房合同没下来，可以更名为房产证吗
房产证下来以后，产权证成为房屋所有权的法定凭证，购房合同已经失去意义，完全可以不再保留。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所

2022-07-15 15,340
签了购房合同后房产证没下来，房产证还没下来，房屋所有人能更名吗
这样子的话你可以试试看下面的方法介绍签订了购房合同后，房屋所有人能否更名要根据不同情况来判断：第一种情况：商品房买卖合同尚未拿到交易中心登记。只需同开发商协商，把之前签订的合同注销，重新签订一份商品房

2022-02-10 15,340
办完房产证还能用购房合同去办下来吗
有的，办完房产证后手里应该还有一份购房合同。在购房时签署的合同一式多份，至少4份（现房全额），如贷款则更多。基本4份：一份是买方、一份是卖方、一份是网上备案、一份是办理产证。如贷款，则贷款银行要一份。

2022-12-01 15,340
购房合同业主房产证开发商要回收吗
购房人（准确地讲，你没拿到房产证时还不能称为“业主”）手里永远应该有一份购房合同，直至自己将该房卖出后。办理房产证固然需要向交易中心提供购房合同，但购房合同应该是一式多份的。买房订立合同时，除了买卖双

2022-07-03 15,340

法律短视频更多>>

01:23
购房合同和房产证的区别
购房合同和房产证的区别如下： 1、性质不同。购房合同本质上是房屋买卖双方就交易行为达成的一致合同，是双方的共同的意思表示。房产证是国家不动产登记机关颁发给产权人的证书，证明产权人对该房屋拥有合法的产权。 2、内容不同。购房合同的内容主要是买

8,196 15,340
00:54
私下签订的购房合同生效吗
私下签订的购房合同是否生效要从以下三个方面入手： 1、交易双方是否具备完全民事行为能力，如果交易的双方或者一方不具备完全民事行为能力的，那么就会对合同的生效产生影响； 2、交易双方意思表示是否真实，是否在合同上亲笔签字按手印或者盖章； 3、

448 15,340
01:01
房产证没有下来的房子怎么买卖
房产证没有下来的房子不能进行买卖。购买方最好不要购买没有房产证的房子。如果购买，那么会存在以下风险： 1、没有房产证的房屋不可以办理变更登记，也就是说买房者无法取得房屋所有权，房屋的所有权仍属于原主人； 2、房子没有房产证，即使私下成交也不

1,040 15,340