物业费高该如何处理

2024-05-26 10

普法内容

1、成立业委会或向业委会出面协商如业主质疑物业费收取过高，可成立业主委员会，由业主委员会代表业主要求物业出示收费许可证件。如物业无法提供，业主有权不缴纳物业费（物业私自提高物业费，属违法行为），并可向物价局投诉。若业主能够出具物业费收费过高的依据，可由业主委员会召开业主大会共同决议，降低物业费。如果小区目前尚未成立业主委员会的，则必须经过占居建筑物总面积超过二分之一的业主，且占居总人数超过二分之一的业主同意，并且在公布的指导价范围内，由物业公司与业主双方重新商定降低物业费事宜。 2、找房管部门解决目前，物业费多由市场来调价，相关部门并没有给出明确的收费标准。一般来说，物业费应依据小区的面积、层数、服务等级等来制定价格。如果业主觉得物业费收取不合理，可向房管部门反映情况，以此来维权。 3、协商提高物业服务不少业主之所以认为物业费过高，主要是因为物业服务水平太差劲，比如保安缺乏责任心、小区环境脏乱差、存在安全隐患等。对于这种情况，可由业委会出面，与物业公司进行协商，要求提高物业服务水平。 4、更换新物业小区的前期物业虽然是由开发商指定的，可国家相关政策规定，小区一旦发展成熟后便可成立业主委员会。如业委会对小区物业服务存在质疑，认为其存在收费不合理现象，就可以开展招标，通过向社会招投标或协议招标的形式，重新选择新的物业公司。

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小区物业费包括哪些物业费太高如何处理
物业费包括下列费用： 1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等； 2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用； 3、物业管理区域清洁卫生费用； 4、物业管理区域绿化养护费用； 5、物业管理区域秩序维护费用； 6、办公费

2020-07-17 80
物业高收费应该如何处理，法律是如何规定的？
一、由第三人调解这是指业主与物业管理公司可以将纠纷提交给第三人，由第三人来主持双方进行协商，促成双方在自愿平等的基础上达成调解协议。一般调解可分为民间调解、行政调解和司法调解三种，比如可以由物业公司所在地的人民调解委员会进行调解。二、提交仲

2024-04-29 21
新来的物业，物业费用太高该如何办
物业费的标准是由所辖物业的配套设施决定的，其收费标准应该依据政府指导价或市场指导价，经与业主委员会或前期开发商充分协商而定，降低物业费，需经业主委员会召开业主大会共同决议，会议前，需出具降低物业费的依据有哪些。另物业服务的好坏或知名度能间接

2024-07-01 23

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高空坠物物业有何责任？该如何处理？
高空坠物属于个人违法行为，从法律意义上，由抛物者或抛物楼层群体负责民事赔偿。不属于物业管理的范围，物业公司不需要证明自己是否有过失。物业公司将物业管理的法定义务和合同义务举证出来就可以了。全力配合业主

2022-07-28 15,340
物业业主如何处理房屋高空抛物。
住户高空抛物物业公司处理：1。物业服务企业应当制止在物业管理区域内违反治安、环保、物业装修和使用法律法规的行为，并及时向有关行政部门报告。有关行政部门接到物业服务企业的报告后，应当依法制止或者处理违法

2021-11-19 15,340
如果高空坠物应该怎么处理高空坠物如何处理
法律分析高空坠物的解决方式是坠落物的所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。根据相关法律规定，所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。

2023-10-18 15,340
拒交物业费怎么处理，物业如何处理拒交物业费
业主拒主拒绝支付物业费，物业公司应首先与业主协商并发出催告。催告后业主在合理期限内未缴纳的，物业公司可以作出起诉业主的决定，要求业主支付物业费，并承担滞纳金、违约金等损害赔偿。《物业管理条例》第四十一

2021-11-08 15,340

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00:59
高空坠物砸车如何理赔
高空坠物砸车理赔，分为以下的三种情况，具体如下：1、高空坠物砸坏车辆的，应当由坠落物的所有人、管理人或者使用人承担侵权责任；2、对此情况需要提示的，砸坏车辆造成一般损失，难以找到侵权人，不适用举证倒置。只有造成人身伤害的才适用；3、建筑物、

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01:06
个人高空作业证如何办理
个人高空作业证的办理如下： 1、高空作业证是去安监局进行办理的； 2、根据规定，特种作业人员在参加培训前必须到当地县级以上医院进行体检； 3、培训报名时需要填写《特种作业人员培训申请表》，交一寸近照三张。高空作业证在当地安全生产监督管理局办

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01:10
营业执照吊销未注销该如何处理
国家相关法律规定，依法被吊销营业执照、责令关闭或者被撤销的，公司应当解散。营业执照吊销未注销可能会被处以罚款，此时是应当及时地注销解散公司。营业执照吊销未注销的处理如下： 1、公司依规开展清算，创立清算小组进行清算工作中，通告债务人审报债务

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