公积金贷款买房是不是必须要买有房产证的房子

2024-07-05 16

普法内容

公积金贷款买房不是必须要买有房产证的房子，有购房合同也可以使用公积金贷款。公积金贷款条件： 1、具有完全民事行为能力，足额缴纳住房公积金的在职职工； 2、连续正常缴存住房公积金满十二个月以上； 3、在行政区域内购买、建造自住住房，并已付清规定首付比例以上购房款； 4、个人信用良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力； 5、同意以所购建的住房作为贷款的抵押物，或提供管理中心认可的担保方式担保。办理流程：1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：（一）申请人及配偶住房公积金缴存证明；（二）申请人及配偶身份证明（指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件），婚姻状况证明文件；（三）家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；（四）购买住房的合同、协议等有效证明文件；（五）用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；（六）公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。（七）公积金中心要求提供的其他资料。2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

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公积金贷款买房必须是首套吗
公积金贷款首套房认定标准： 1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房，算首套。 2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算首套。 3、全款买过一套房，贷款买房，算首套。

2020-05-18 594
买房子贷款房产证必须交给银行吗
买房子贷款房产证是不要给银行，因为在相关的办理抵押或者说其他类型的担保方式的时候，都已经在银行方面做出了相关的登记，所以这样的一种登记如果是发生效力的话，那么就不需要再次的给银行房产证明。个人信用贷款条件如下： 1、借款人年满18周岁，拥

2023-02-07 1,258
买二手房，公积金贷款要不要先过户房产证
公积金贷款的整个流程是包括产权过户的公积金贷款时要先到公积金管理中心进行申请后公积金管理中心审核贷款资格后，才需要进行过户更名然后签借款协议再由公积金管理中心或担保公司进行房产抵押最后房款给卖方是用所贷款的房产进行抵押的，不可以用其他房产作

2024-05-27 19

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买房子用公积金贷款买房必须是第一套房子吗？
如果套住房选择公积金贷款未还清的，在购买第二套及以上住房时，只能选择商业贷款。这时买第二套房的贷款，也得执行新政。如果套住房选择公积金贷款，第二套还想要选择公积金贷款时，就必须先把套房的公积金贷款还清

2022-08-09 15,340
用住房公积金买房子是不是必须办了不动产证才能用住房公积金贷款
公积金贷款买房是必须要买有房产证的房子，买房子如果想用自己的公积金,房产证必须要写自己的名，因为公积金贷款只能本人使用。所以没有房产证是没发办理公积金贷款买房的。住房公积金贷款申请条件：需要向银行提供

2023-09-04 15,340
父母买的房子是不是必须要公证
一、如果房产证上面的产权人只有孩子一个人的名字，那么这个房屋的产权就已经属于孩子的了，当然就不需要再进行什么遗嘱公证了。二、如果房产证上面的产权人不仅有孩子的名字，还有其他产权人的名字，那么这个房子

2022-04-14 15,340
买房子公积金贷款必须要夫妻双方的名字吗？
严格意义上来说，首付是不可以贷款的。首付就是买房子时第一期付款。买房子时不能全部。要先付一部分，余下的从银行贷款。现在的要求是付房款的30%。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部

2022-09-10 15,340

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买房必须要结婚证吗
在买房的时候，如果买方是已婚，那么必须要提供结婚证，不仅仅是在签订房屋买卖合同的时候，在办理房屋买卖合同的网签备案手续，以及最后办理房产证，办理房屋的贷款手续的时候都需要提供结婚证。如果双方结婚证遗失的，那么还要及时的补办，以避免无法办理房

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贷款买房房产证要压在银行吗
贷款买房房产证不一定要押在银行的，这要根据不同银行的规定来办。不同银行规定不一样，有的银行是要拿着房产证的，但有的银行房产证是给回借款人的。但无论是银行还是借款人自己拿着房产证，向银行申请贷款时已经是在登记部门办妥了抵押登记手续，所以房产证

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买二手房必须过户吗
买二手房一般情况下需要过户，这是因为不动产办理了过户手续，才会发生物权变动的效力。因此，二手房买卖双方在签订二手房买卖合同后，需要带齐相关资料到房管局，申请办理过户登记手续。因为二手房买卖是需要交税的，很多人为了避税选择不过户，这是存在隐患

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