民法典规定疫情期间餐饮房租是否可减免

2024-07-12 9

普法内容

面对突如其来的新冠肺炎，各个地区都都取消了集体活动，这样导致一些行业收到了冲击，其中首先需要确定合同是否可以按不可抗力减免租金。依照《租赁合同》中的约定，合同中如果对出现不可抗力减免租金有明确约定的，按约定履行。根据《中华人民共和国民法典》第一百八十条以及《中华人民共和国民法典》第五百九十条的规定，因发生新型肺炎，包括被隔离、封城、限行等紧急措施而无法自由活动）属于法律规定的“不可抗力”的情形，因不可抗力不能履行民事义务的，或者造成他人损害的，不承担责任，但法律另有规定的，依照其规定。若无约定，承租方可以援用在合同履行过程中的发生了不可预见的不可抗力情势变更事由，主动与出租方协商变更合同条款，申请减免房租。注意：餐饮企业需注意保留相关证据，如政府关于交通管制、延迟企业复工复业等文件、新闻、短信、微信、现场照片或视频等，汇总因疫情造成的经营业绩锐减情况，同时对相关政府部门发布的管制通知备案存档。另外，要及时向对方当事人发函告知相关情况，且要保留通知的证据。受疫情影响较大的就是餐饮行业了，在疫情期间餐饮行业无法营业，餐饮企业想将自己的损失降到最低，所以会考虑申请减免房租或者是解除租赁合同。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

我是开餐饮店的疫情期间怎么能减免房租！
可协商减免租金或解约。受疫情影响，有些房屋承租者，特别是外地务工者无法正常返还务工所在地使用已承租的房屋，则承租人可依据“不可抗力”的有关合同规定请求减免部分租金；而对于承租人或出租人认为继续履行租赁合同损失过大，请求提前终止租赁合同的，

2024-04-29 5
民法典规定疫情期间减免房屋租金有法律依据吗
其实，大家所说的租金减免的根据在《中华人民共和国民法典》中第五百九十条，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。比如说在租赁合同中，支付租金就是租户的责任，那么能否免除责任，就是看是否存在“

2024-07-04 8
民法典规定疫情的租金减免认定情况
疫情期间，要求住房租赁企业切实履行社会责任，保持住房租金水平的稳定，杜绝哄抬物价、不明码标价等违法行为。同时，租赁各方当事人在公平、自愿、合法基础上，就租金减免进行协商，住房租赁企业与房东就租金减免协商未达成一致的，不得单方面停止支付房东租

2024-06-30 14

专业问答更多>>

民法典规定疫情期间减免房屋租金有法律依据吗
其实，大家所说的租金减免的根据在《中华人民共和国民法典》中第五百九十条，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。比如说在租赁合同中，支付租金就是租户的

2024-08-30 15,340
疫情期间房租减免规定是什么,法律上该如何规定
房租在疫情期间的减免规定有：部分省市承租市属及以下国有经营用房的企业和个体工商户房租可以减免一个月；对租用其他经营用房的，鼓励私人业主为租户减免租金，但不作强制性规定要求。

2023-11-08 15,340
疫情期间应该如何减免房租
承租市属及以下国有经营用房的企业和个体工商户房租可以减免一个月；对租用其他经营用房的，鼓励私人业主为租户减免租金，但不作强制性规定要求。

2022-11-03 15,340
如何在疫情期间减免居民每天的房租？
法律分析疫情期间可以申请减免个人房租，具体依据出租人个人意愿确定。租客要求减免房租可以通过协商进行解决，协商不成的，租客可以向房产所在地的人民法院提起诉讼要求减免房租，由法院根据合同约定与实际情形进

2023-09-28 15,340

法律短视频更多>>

01:39
民法典944条规定是什么
民法典第944条是：关于业主向物业服务人支付物业费的义务的规定。业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。如果物业服务人已经按照合同约定和相关的规定提供物业服务的，则业主不得以其未接受或者不需要接受该物业服务为由，拒绝支付物业费。如果业主逾期

24,018 15,340
01:05
民法典关于婚姻冷静期的规定
民法典中增加了对于夫妻双方离婚冷静期的规定。离婚冷静期是适用于双方通过协议离婚的方式离婚的情形。双方打算协议离婚的，应当首先准备好离婚协议，结婚证，身份证等材料，向婚姻登记机关申请。婚姻登记机关收到离婚登记的申请之日起的30日内如果有任何一

2,831 15,340
01:07
什么是民法典不定期债务
民法典在合同解除制度中新增了持续履行债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，该条中所说的不定期，是指合同约束力持续时间不定，而非履行期限不定。另外，在明确规定任意解除权外，还设定了解除方式上的义务，即解除权应当通知对方，并且是在合理

2,417 15,340