出租房屋要求

2024-05-05 2

普法内容

为规范房屋出租市场秩序，保障租赁当事人的合法权益，我国现行法律要求出租人出租房屋必须具备一定的条件，概括起来主要有：第一、有合法的房屋产权证明；第二，房屋为共有产权的，必须有共有权人同意租赁的证明；第三、将住宅或其他用房改作经营用房出租的，应提交规划和房管部门同意的证明；第四、将房管部门直管公房内的场地出租的，应提交经房管部门同意的证明；第五，住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策；当然，从根本上讲，用于出租的房屋得不存在质量问题，没有安全隐患，可以保障正常使用。从另一个层面，我国法律法规也对房屋不得出租的情形进行了规定：一是未依法取得房屋产权证的不得出租；二是司法机关和行政机关依法裁定查封或者以其他形式限制房产权利的；三是共有房屋未取得共有人同意的；四是房屋权属有争议的；第五是房屋本身属于违法建筑的；第六是房屋不符合安全标准的；第七是房屋已抵押，未经抵押权人同意的；第八是不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的。《城市房屋租赁管理办法》第十三条房屋租赁实行登记备案制度。签订、变更、终止租赁合同的，当事人应当向房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产管理部门登记备案。第十四条房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持本办法第十五规定的文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。

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个人房屋出租押金要求
一般来说租房押金是双方协商的结果，法律并未规定租房押金的性质，是民间应交易上的需求而产生的一种制度，一般认为是属于要物合同，要有金钱的实际交付合同方能生效，属于无名合同的一种。这种法律未规定但已为一般人所墨守的租赁交易形态，由于房东可担保房

2024-04-23 18
房屋出租应具备什么要求
房屋出租的条件，概括起来主要有以下几点： 1、有合法的房屋产权证件； 2、房屋为共有产权的，有共有人同意租赁的证明； 3、将住宅或其他用房改作经营用房出租的，应提交规划和房管部门同意的证明； 4、将房管部门直管公房内的场地出租的，应提交经房

2024-06-19 7
房屋出租与房屋求租的区别是什么
1、含义不同房屋出租是指房东将自有的房屋租给其他人；房屋求租则指的是租户租下房东的房屋。 2、买卖关系不同房屋出租方获取房租收益，是卖方；房屋求租方，支付合同里约定的租金、押金等，是买方。 3、义务不同房屋出租方应当履行租赁物的维修义

2024-07-10 17

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出租屋被偷求房东要求赔偿
一、首先你与房东形成的是租赁关系，你支付房租，房东将房到交付你使用。在这个租赁关系中，房东只负有保证房屋能正常使用、对房屋进行及时维修等义务，并不承担你的人身和财产的安全保障义务。所以单从租赁关系上来

2023-07-20 15,340
房屋出租违约责任要求
（1）未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金给承租人造成损失的，还应负责赔偿。（2）交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或未按合同规定对房屋进行维修养护，危及承租人正常、安全使

2023-06-30 15,340
出租人可以要求房主卖出房屋吗？
出租人可以出售出租屋，但出售前应通知承租人。因为一般情况下，承租人享有优先购买权。根据《民法典》第七百二十五条的规定，租赁物在租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。第七百二十六

2021-11-24 15,340
出租房屋到期后承租人要求赔偿房屋装修费
承租人怎会要求赔偿房屋长修费.是出租人吧...如果装修有很大破坏很承担一点但如果是是正常损坏或损耗则不用拿陪偿..关健承租人得拿证据说明在承租前是好的.。

2022-10-09 15,340

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租房对房东有什么要求
租赁房屋对于出租方的要求主要体现在两个方面。第一就是在签订房屋租赁合同前，出租方必须要有资质，有权力出租房屋。要么出租方就是房屋的产权人，要么出租方已经获得了房屋产权人的授权，许可，可以出租房屋。第二就是在房屋租赁合同之中要明确出租方的义务

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出租房屋租赁合同无效如何起诉
出租房屋租赁合同无效，当事人可以向具有管辖权的人民法院起诉。出租房屋、签订了房屋租赁合同，但是因为合同涉嫌无效从而产生了合同纠纷，当事人可以通过诉讼的途径来解决纠纷。而在起诉的过程中，当事人应当注意以下的要点：首先，当事人应当确保自己符合起

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租客损坏房子如何要求赔偿
租客损坏房子要求赔偿的方式如下：1、因承租人的过错致使房屋损坏的，由承租人承担赔偿责任，赔偿数额应当相当于造成的损失；2、因不可归责于承租人的事由，致使房屋损坏的，承租人不承担赔偿责任。根据相关法律规定，承租人按照约定的方法，或者根据租赁物

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