购房合同要注意的事项有什么

2022-04-14 228

普法内容

购房合同要注意的事项如下： 1、相关费用由谁支付，可能会有一些不合理的费用，比如社区内部的一些配套费用； 2、房价计价方式，避免实际付款时房价上涨，开发商要求变更房价； 3、退房条件和责任，明确什么情况可以退房，开发商承担什么责任，明确退款日期，包括银行利息、罚款等； 4、逾期交付的违约责任，注意逾期交付是否有赔偿，是否可以退房，交付日期必须明确到年月日，逾期如何支付违约金，同时约定在一定期限内不交付，买方有权要求退房； 5、确认物业管理事宜，确定前期社区物业公司、物业管理范围和物业收费标准； 6、房产证的办理期限，部分开发商会因各种原因拖延办理时间，购房者应在购房合同中明确规定房产证的办理时间，并约定双方的违约责任。

《中华人民共和国民法典》
第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

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