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无锡房屋出租备案后不开发票要交税吗

无锡房屋出租备案后不开发票要交税吗

2024-04-29 9
普法内容
【房屋租赁备案后所需依法缴纳的税费如下】: 1.【房产税】:房产税的税额系依据租金收入来计提并缴纳,其计算公式为:每月应纳房产税税额=月租金收入×适当的税率。若出租之房屋性质属于营业用房,则适用税率定为12%;而对于居民住房的出租,则享有4%的减税优惠。 2.【城市维护建设税及教育费附加】:应依照实际已缴纳的营业税税额,乘以上述城建税率(因纳税人所在地不同,分别适用7%、5%或1%三种档次的税率)与教育费附加率3%,可计算得出应缴纳的税费金额。 3.【个人所得税】:在扣除掉已经支付的各种税费(包括出租人承担的该笔出租资产实际发生的维修费用)以及根据现行税法规定的费用扣除标准之后,即可确定出个人出租房屋应纳税所得额。 4.【城镇土地使用税与印花税】:在此环节无需缴纳。

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