集体土地上建房屋可以出租吗

2020-09-05 173

普法内容

一般不可以出租集体土地上建的房屋。农民集体所有的土地所有权归集体，非法用于非农业建设，并将所建房屋用于出租的由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正，没收非法所得，并处罚款。

《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地使用权证书，确认建设用地使用权。设区的市人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。

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租用土地自建房屋以后出租房屋算转租吗
租赁土地和出租房屋是不同的事实，不算转租。

2024-06-17 6
集体私人土地买来可以建房吗？
需要报批才行

2024-06-10 10
出租的土地可以做建房用地吗?
可以。租赁的土地能在上面建房，但是必须按照法律规定办理建设手续。土地租赁，土地租赁是某一土地的所有者所有权与土地使用者使用权在一定时期内相分离，土地使用者在使用土地期间向土地所有者支付租金，期满后，土地使用者归还土地的一种经济活动。土地

2021-06-02 25

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集体土地出租房屋有补偿吗
集体土地上出租房屋的，一般情况下，房屋补偿由出租人和承租人协商确定。如果双方协商不成的，承租人可以准备起诉书和其他诉讼需要的相关材料向人民法院起诉。

2023-11-06 15,340
土地可以出租吗，转让集体用地可以出租吗
1、《土地管理法》第63条规定：“农民集体所有的土地所有权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外”

2022-04-11 15,340
土地上房屋出租后可以卖房吗？
房屋出租后可以卖，但是应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。根据2021年施行的《民法典》第七百二十五条规定

2022-06-04 15,340
土地使用权在出租土地上可以建厂房吗
建设用地上建厂房是违法的。《土地管理法》第四条规定，国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。

2023-05-14 15,340

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自己的土地可以建房子吗
自己的土地是否可以建房子，应当根据实际情况进行确定。土地属于建设用地的，当事人可以在土地上建房子；土地属于农业用地的，应当办理农用地转用审批手续，将农业用地转为建设用地后，才能在土地上面建房子，如果行政机关不批准的，即使土地是当事人的，也不

8,571 15,340
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集体土地房屋买卖合同是否有效
集体土地房屋买卖合同是否有效不能一概而论，需要根据合同的内容以及合同的形式来作出分析。因为集体土地属于村民集体所有，集体土地是不能够进行随意买卖的。但是值得注意的是，集体土地上建造的房屋属于村民自有的房屋，也就是说，可以与第三人签订集体土地

712 15,340
01:06
企业拆迁在国有土地上和集体土地上的区别
企业拆迁在国有土地上和集体土地上的区别如下： 1、企业拆迁在国有土地上和集体土地上的流程不同，因为两者的土地性质不同，从而决定了流程上有很大的区别； 2、企业拆迁在国有土地上和集体土地上应对的法律依据不相同，在现阶段的司法实践当中，企业拆迁

915 15,340