业主延迟交物业费大于90天,管理员该如何操作

2023-05-06 11

普法内容

业主逾期交纳物业费，管理员可进行的操作具体分为以下几种： 1、业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费； 2、业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务企业可以提起诉讼或者申请仲裁； 3、物业服务企业不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。追讨物业费应注意的几个问题具体可分为以下几种： 1、要重视物业管理服务合同，明确双方的权利和义务； 2、要加强基础管理工作，引入风险意识； 3、要遵循人性化服务，物业费催缴工作要循序渐进； 4、要抓住案件重点，在法庭上用事实说话。综上所述，业主逾期交纳物业费，物业公司可以进行催告、诉讼或者仲裁。

《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

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