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房产证过户需要本人到场吗

房产证过户需要本人到场吗

2024-05-23 16
普法内容
房产证过户过程中,为了保证交易公正及过户有效,通常要求当事人亲自出席并办理相关手续。 若有特殊原因导致无法亲自出席,也可委派他人代理。此时必须出示经公证认证的委托证明文件(包括委托书或授权书),且委托人需亲自参加相关程序。 具体来说,自然人处置不动产时,委托代理人申请登记,应与代理人共同至不动产登记机构现场签署授权委托书,除非该委托书已获公证。若当事人无法亲临现场,则需先办理委托公证书,再由代理人持公证书办理。 办理过户手续时,除委托证明外,还需提交房产证原件、双方身份证原件以及与房屋相关的特殊证明等材料。工作人员将对上述材料进行审查,确认无误后收取相应手续费和税费。待费用支付完毕后,所有证明文件和手续将转交房产证颁发部门,完成登记过户流程。
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条  不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。\n依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

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孟金龙律师 孟金龙律师

北京市京师律师事务所 | 专职律师

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