一般耕地能建房吗

2023-05-22 7

普法内容

一般耕地不能建房。耕地不可以建房。在耕地上建房是违法的行为，农用地转建设用地需要满足一系列条件，且国家严格控制耕地红线。如果未经审评就擅自在自家耕地上建房，就等于是违反了《中华人民共和国土地管理法》，因此即便是盖房，也是属于违法占地，国土部门不但会拆掉，同时还要交付一定的罚款。只有取得土地管理部门的建房许可证，经过“申请、审核、批准”这样的程序，取得“使用证”。违章建筑主要表现为以下几种存在形式： 1、未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物； 2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物； 3、擅自改变了使用性质建成的建筑物； 4、临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物； 5、通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物； 6、违反法律、法规有关规定的其他建筑。综上所述，无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

《中华人民共和国土地管理法》第四条国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。

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养殖场建在一般耕地能强拆吗
可以，在耕地上修养殖场属于违法建筑。《土地管理法》第八十三条依照本法规定，责令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施的，建设单位或者个人必须立即停止施工，自行拆除；对继续施工的，作出处罚决定的机关有权制止。建设单位或者个人对

2024-05-30 8
非耕地能建厂房吗？！！！！！
即使是非耕地搭建临时厂房，但未依法办理修建审批手续的，仍然属于违法建筑。另外，未经批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新

2024-05-26 11
2023一般耕地能建猪厂吗，得用啥手续？
1、农民、农村经济组织可以利用农业用地建养猪场，但是应当进行申报，取得县级人民政府批准。 2、农业设施的建设与用地程序：经营者提出申请，乡镇政府申报，县级政府审核国土资源农业部《关于完善设施农用地管理有关问题的通知》农业设施用地分类（

2024-05-13 6

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&&&一般耕地建房属于违章建筑吗
一般耕地建房属于违章建筑。违建情形如下：1、占用耕地建房，占用耕地建房是违法行为，建在耕地上的房屋大部分都属于违建，一经查处很有可能会被强制拆除；2、未获得主管部门批准建造房屋，由县级以上人民政府土地

2024-03-23 15,340
能把耕地用于建厂房吗？
第一您要办理工厂的相关手续（如果是新开的），搬迁的就得办理搬迁手续；第二您要拿工厂的相关手续到土地管理局去办理相关手续；第三，在此同时您要到环保局地相关部门去办理证件，根据我国土地管理法的规定，个人可

2023-06-10 15,340
复耕地变成一般耕地合法吗
首先明确的告诉你，如果是复垦地后就成了耕地，国务院对于耕地的性质有明确界定，如果耕地要改变原有性质的要审批，程序和手续非常麻烦。根据你和对方签订的合同约定开垦梯田，那么现在对方开垦为复耕地是违反合同的

2022-05-08 15,340
耕地面积改耕改建能判刑吗？
会的，非法占用耕地，是指未经法定程序审批、登记、核发证书、确认土地使用权，而占用耕地的行为。非法占有耕地行为通常表现为:其一，未经批准占用耕地，即未经国家土地管理机关审理，并报经人民政府批准，擅自占用

2022-06-02 15,340

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01:26
耕地建厂房算不算违建
耕地建厂房算不算违建，需要根据具体情况进行处理。耕地建厂房没有经过批准，那么就属于违建。耕地建厂房，办理农用地转用审批手续并且经过批准，那么就不属于违建。建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，需要办理农用地转用审批手续。永久基本农田转为建

1,911 15,340
01:19
在耕地上建的房屋在拆迁时可以得到补偿吗
在耕地上建造的房屋，属于土地管理法规定的违章建筑，在面临拆迁时，不仅不能得到政府的任何补偿，屋主甚至要接受罚款、拆除违章建筑的行政处罚。如果因为建造行为，导致当地农用地发生生态退化、造成严重环境破坏的，屋主甚至会被当地公安机关以污染环境罪追

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宅基地上建房能出售吗
宅基地上建的房屋不能出售。因为根据我国有关法律规定，城市市区的土地是属于国家所有的，而农村和城市郊区的土地，除法律有特殊规定外，属于集体所有，并非个人所有。国家土地和集体所有的土地都可以依法确定给个人使用，使用土地的个人或单位，有义务保护、

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