物业收取押金违法吗

2023-03-21 6

普法内容

物业收取押金违法。业主在装修时，如果是物业公司擅自决定收取装修押金，要收取装修押金后，才允许入场装修，是不合理的。但是，如果是经过业主大会多数人同意通过的决定，或者是物业公司与贵小区的业委会签订的物业管理合同上有业主装修物业公司可收取装修押金，要收取装修押金后，才允许入场装修，就属于合理的。物业公司属于服务性企业，与业主之间是平等的主体关系，依照有关法律法规的规定或合同的约定，对特定区域内的物业实行专业化管理并获得相应报酬。物业公司无权单方面决定物业管理方面的规章制度。物业公司无权收取装修押金。装修是业主的事情，在法律允许的范围内，物业公司无权干涉。当然，如果业主装修损坏其他业主或者物业的权益，其他业主和物业有权要求赔偿。

《中华人民共和国民法典》第二百七十一条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第二百七十二条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

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物业收2000元装修押金合法吗
物业收2000元装修押金不合法。虽然物业和业主签订的协议或合同中，对于装修保证金进行了约定，但该约定为格式条款，因加重了业主的责任而涉嫌无效。根据相关规定，物业公司不得自行收取装修押金和装修管理费。已收取的装修押金待业主装修完毕后一个月

2023-02-10 14
物业费违约金物业可以收吗
以。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十六条的规定,如果你不履行支付物业管理费的合同义务,对方有权要求你继续履行、采取补救措施、支付违约金或者赔偿损失等。

2021-03-25 293
物业公司收取住房装修押金的行为合法吗
住房装修押金可能是用于装修垃圾的拉运等，这样的话也是可以的，而且物业公司和住户是民事关系，只要双方自愿，一般没什么问题，如果是装修的其他方面，物业公司则没有权利收取

2024-06-29 9

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XX物业向业主收取装修押金不合理
5月17日，呼和浩特市一位读者向本报记者反映：“我在XX买了一套房子，交房时物业公司向我收取1500元的装修押金和360元的装修垃圾清运费。可是物业向其他业主只收取1000元装修押金，而且为什么收了1

2022-10-30 15,340
收物业装修保证金违法吗
在法律上物业收取装修保证金是没有相关规定的，因此物业收取业主装修保证金是不合法的。虽然物业和业主签订的协议或合同中，对于装修保证金进行了约定，但该约定为格式条款，因加重了业主的责任而涉嫌无效。根据

2023-07-23 15,340
小区物业能够和租户收取租房押金吗？
结合此案，法官介绍说，业主即指物业所有权人，非业主使用人是指物业的承租人和其他事实上使用物业的人。非业主使用人与开发商、物业服务公司无直接关系，不是物业管理合同的委托方，同时也不是物业范围的区分所有权

2022-07-24 15,340
物业是怎么收取违约金的呢
由于一些原因，业主可能会逾期缴纳物业费。但逾期缴纳物业费很可能会产生违约金，有些时候也叫滞纳金。关于欠缴物业费的违约金计算方法，法律没有明确约定，这主要取决于业主与物业管理单位之间的《物业服务合同》。

2022-08-17 15,340

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学校收取学生押金是否合法
学校收取学生押金不合法。押金实质是一种担保，是一方当事人将一定费用，存放在对方处保证自己的行为，不会对对方利益造成损害，如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。在双方法律关系不存在且无其他纠纷后，则押金应予以退还。在违约时将会被扣除。

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物业费年底交违法吗
物业费年底交不违法。具体依物业合同规定的期限交，不按约定交构成违约。物业费可以依据个人同物业管理公司签定的合同来定，没有规定交款期限，可以以月、季来交。物业公司能否就业主拖欠物业管理费加收滞纳金，应该完全的根据物业的管理服务合同的规定，如果

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物业费按什么面积收取
根据物业服务收费管理办法的相关规定，一般情况下物业费的收取可以分为两种类型，在房产证没有办理之前，按照商品房买卖合同中约定的建筑面积进行计算收取物业费；如果是房产证办理之后，则按照实测之后的建筑面积进行收取物业管理费。一般物业费的收取时间

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