抵押不动产需要登记吗

2021-01-22 211

普法内容

不动产设定抵押一定要有书面的抵押合同，另外必须到有关部门办理抵押登记，否则即使拿到对方的房产证该抵押也是无效的，遇有对方不能偿还借款的情形也不能要求拍卖该房产以行使抵押权。

《民法典》第四百零二条，以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

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不动产登记抵押
不动产抵押是以不动产作为抵押品的信用行为。债务人在法律上把不动产所有权转让给债权人，但债权人并不占有不动产。以不动产担保的债务一经偿付，不动产所有权的转让便立即失效。

2020-01-11 460
房贷需要办理不动产抵押登记吗
向银行申请购房贷款后，银行通过贷款审批的，会要求购房者抵押房屋，在房产证上作他项权登记。《城市房地产抵押管理办法》第三十二条办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：（一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；（二）抵押登记申请

2024-06-21 30
不动产抵押要登记吗，是不是必须要办理登记的
不管是不动产还是动产，都属于物，而物的所有权、物的抵押权以及物上的其他权利的处置、转移、公示却不同，对于不动产来说，必须是登记，对于动产来说，动产是流动性比较强的物，只要物品进行转移就行，物上的相应权力就相应地进行了转移。所以，在抵押中，不

2024-07-03 24

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未登记动产抵押
动产抵押未登记的，抵押权是成立的，只是不能对抗善意的第三人。《民法典》第四百零三条规定：“以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。”当事人以动产抵押的，抵押合同发生法律

2022-11-22 15,340
为什么房产抵押登记不需要房产登记备案
贷款部门经手，出具抵押合同，然后去房管局做抵押

2022-10-24 15,340
未办理抵押登记的不动产可以抵押吗
1、关于不动产物权变动的结果，必须以登记为必要条件，而不能认为设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同生效后就必然发生不动产物权的变动。合同的生效能够发生债权法上的效果，但是不一定能够发生物权法上的效果

2022-08-31 15,340
贷款买房需要办理房屋不动产抵押登记吗
向银行申请购房贷款后，银行通过贷款审批的，会要求购房者抵押房屋，在房产证上作他项权登记。《城市房地产抵押管理办法》第三十二条办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件： (一)抵押当事人的身份

2022-11-20 15,340

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房屋抵押合同需要登记才生效是吗
房屋抵押合同需要登记才可以生效。具体来说，对当事人之间没有特殊约定或者法律、行政法规没有强制性规定的合同，合同成立就意味着合同生效，但对当事人之间有约定，或者法律、行政法规有强制性规定的合同。则只能是进行登记，合同才会依法发生法律效力。换句

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01:06
抵押登记的效力
动产抵押登记的效力是一种对抗效力。因为动产的抵押权设立是以交付而生效要件的，未办理抵押登记并不影响抵押权的成立，但是不可以对抗善意第三人。《动产抵押登记办法》规定，动产抵押登记流程，具体如下：1、抵押窗口办理人员一次性告知所需要的资料，准备

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房产抵押合同未办理登记有效吗
房产抵押合同未办理登记，并不影响合同效力。也就是说，只要房产抵押合同不存在法定无效的情形，合同经过双方协商达成一致签订后，就是合法有效的。但是，合同有效，并不代表抵押权生效。根据我国物权法的规定，房屋抵押权在办理抵押登记时才设立生效。举例

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