所有商品房土地使用年限到期了拆掉会赔偿吗

2020-01-14 219

普法内容

商品房土地使用年限到期了拆掉并不会获得赔偿。如果是房屋拆迁，则可以获得拆迁补偿。另外，住宅建设用地使用权到期后会自动续期，需要交纳续期费用，并不是到期了就会被拆除。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十条的规定，土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理注销登记。第四十一条规定，土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依照本条例第二章的规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十条土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理注销登记。第四十一条土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依照本条例第二章的规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。

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2024-05-31 14
商品房产权到期后如何处理,土地使用年限到期怎么办
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2020-11-07 158
拆迁房屋有土地使用赔偿吗
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2024-06-09 18

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2022-02-11 15,340
商品房70年到期了拆迁有赔偿吗&Q4&
商品房70年到期了拆迁有赔偿，补偿的内容和范围如下：1、被征收房屋价值的补偿；2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。补偿的方式：被征收人选择房屋产权调换的，

2024-05-13 15,340
商品房年限没到到期拆迁有补偿吗
1、有补偿，房屋70年产权到期自动续期，因此若拆迁，是有补偿的。 2、《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规

2023-09-15 15,340
土地使用年限与拆迁赔偿有关系吗
对于住宅类房地产，在拆迁片区已有相关拆迁赔偿准则的房地产（通常以结构分类，如钢混结构5500元平方米，砖混5300元平方米，砖木4900元平方米），其剩余使用年限与赔偿价值无关，通常也不需要评估。对于

2022-06-21 15,340

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有土地使用证拆迁怎么赔偿
有土地使用证拆迁的具体赔偿金额，需要根据实际情况来定。具体情况如下： 1、对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格； 2、被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构，按照房屋征收评估办法评

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商住用地使用年限多少年
商住用地使用年限是50年。住宅用地全国统一执行的土地使用年限为70年，商住用地全国统一执行的土地使用年限为50年，届满后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让最

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私人宅基地的土地使用年限
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