借名买房，应该怎样规避风险

2024-05-22 2

普法内容

要防范“借名买房”带来的法律风险，需要注意以下几个方面：第一，弄清楚所购房屋的性质。如果所要购买的房屋是拆迁房、安置房、经济适用房等有政策限制交易条件的房产，那么最好不要购买，以免发生纠纷，造成房钱两空。第二，签订“借名买房合同”需明确房屋所有权归谁所有，明确双方的权利义务，以防止因房屋所有权不明确，为日后发生纠纷埋下隐患；第三，借名买房人控制买房手续材料、留存足够的证据。出资的原始凭证，如存折、购房发票等，务必保存好。这样一旦名义产权人对借名买房合同的约定反悔，借名买房人就可以凭借足够的证据证明该房屋是借名购买，实际产权归借名买房人所有。第四、约定严格的违约责任。为防止名义产权人将该房转让或抵押给第三人，在借名买房合同中最好进行明确约定，如果出现此类违约情况，就要承担相应的违约责任。这样就为双方严格履行借名买房合同，提供了相对充分的法律保障。

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买回迁房有风险吗怎样规避买卖回迁房风险
买回迁房有风险，规避买卖回迁房风险：一、房屋税费缴纳要约定好；二、严防“一房数卖”；三、一定要约定房产过户和交房的时间；四、买方要留尾款；五、要求卖方的配偶签名；六、尽量要求卖方的第1顺序继承人签字。

2020-11-10 226
借别人名义买房如何避免法律风险
借他人名义买房规避法律风险需要注明借名买房的原因、购房款的支付方式、贷款的偿还方式、房屋的实际权利归属等；可以采取抵押加实际占有的方式防止名义买房人处分房屋。

2021-01-07 113
离婚财产应该怎样规避分割风险？
可以通过婚前财产协议或者婚后财产协议的方式规避分割财产的风险，双方约定婚后取得财产归取得方所有，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有，约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期

2024-05-23 8

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购买房屋风险应该如何规避
1、注意审查交易房屋的权属情况买方应到交易中心做全面的产权调查或要求业主提供房屋权属的证明材料，并委托中介帮忙确认，以此审查交易房屋有无抵押、租赁或存在其他共有产权人。共有房屋(例如夫妻共同共有)转让

2023-10-18 15,340
如何避免借名的风险，借名买房纠纷该怎么处理？
一、如何避免借名买房的风险虽然借名买房存在较大的风险，但是不少人还是敢于冒险，具体防范借名买房的风险的方式有： 1、如果确实需要采取“借名”方式购买住房的话，那么实际产权人要和名义产权人签好协议，以书

2022-10-26 15,340
实践中该如何避免借名买房的风险
实践中避免借名买房的风险有以下方式： (一)借名买房风险大，建议慎用。 (二)选好借用之名。借名买房并非绝对不可，但一定要有事先防范其法律风险的意识。 (三)签订好借名协议，选好借用之名，建议先不用急

2023-03-09 15,340
借名买房条件都有哪些怎样去避免风险
要防范“借名买房”带来的法律风险，需要注意以下几个方面：第一，弄清楚所购房屋的性质。如果所要购买的房屋是拆迁房、安置房、经济适用房等有政策限制交易条件的房产，那么最好不要购买，以免发生纠纷，造成房钱

2023-06-21 15,340

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借名买房存在的风险
借名买房的风险包括：名义产权人可能会反悔。名义产权人反悔的话，而出资人又无法证明双方之间的委托代理关系等，就会很难取得房屋产权或收回购房款。银行贷款合同提前解除。如果银行查出实际购房人和贷款人身份信息不一致，则可能提前解除合同。名义产

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借父母名买房该怎样处理
借父母名买房，应当和父母签订书面协议，将借名买房的事实约定清楚；或者由父母出具书面声明，声明房子由子女出资，归子女所有；或者在买房后由父母订立遗嘱，在遗嘱中将房产留给子女。如果以上方法都不使用，则房屋很可能被认定属于父母所有，父母百年之后，

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什么是借名买房
借名买房，一般是针对自买房限购政策施行之后，部分有购房需求的人失去了原有条件的购房资格，即使可以签房屋买卖合同，却无法在房产中心进行交易过户的，在此情况下，个别购房者会采用了借名买房的方式，即用父母、子女或者其他人的名义进行购房，但购房款项

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